85 995 €
Terrain
683 m²
LESNEVEN
29260
Retirée
-4%
vs marché
126
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit85 995 €
Annonce retirée
Terrain • 683 m²
LESNEVEN (29260)
Terrain
683 m²
Calme
Terrasse
Jardin
À vendre, terrain constructible de 683 m², idéalement situé à Lesneven, au sein d'un lotissement intimiste de seulement 4 lots, offrant un cadre de vie calme et agréable. Ce terrai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
85 995 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 095 €
Prix net vendeur
81 900 €
Frais de notaire
+7 443 €
Émoluments
1 261 €
Droits & taxes
4 832 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
93 438 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
93 438 €
Capital à emprunter
93 438 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 93 828 € | 9 734 € | 3,15% |
| 10 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 98 400 € | 14 306 € | 3,20% |
| 15 ans | 593 €/mois | 1 797 €/mois | 106 740 € | 22 646 € | 3,30% |
| 20 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 115 920 € | 31 826 € | 3,40% |
| 25 ans | 419 €/mois | 1 270 €/mois | 125 700 € | 41 606 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
104,84%
90 156 €/an
Rendement net
67,10%
après charges
Cashflow
+4 654 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 513 €/an
Charges copro. NR
4 098 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 311 €/an
GLI (2,5%)
2 254 €/an
Vacance locative
7 510 €/an
Total charges
27 836 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible