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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
À vendre - Bel appartement de caractère - Centre-ville de Lesneven 72 m² - 2 chambres - Balcon - Parking privé sécurisé Situé en plein coeur de Lesneven, dans un immeuble de caract...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 644 €/mois | 8 012 €/mois | 222 096 € | 23 000 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 941 €/mois | 5 882 €/mois | 232 920 € | 33 824 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 404 €/mois | 4 255 €/mois | 252 720 € | 53 624 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 274 560 € | 75 464 € | 3,40% |
| 25 ans | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 297 300 € | 98 204 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LESNEVEN ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LESNEVEN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#arA7R Actuel
|
206 000 € | - |
|
#aL4ZO
|
206 000 € | - |
|
#aQTuB
|
196 000 € | -4,9% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
12 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 6 Rue Notre Dame | 70 000 € | 54 m² | 1 296 € |
| 27/01/2025 | 8 Rue Ambroise Pare | 123 720 € | 64 m² | 1 933 € |
| 05/12/2024 | 43 Rue De La Marne | 245 000 € | 72 m² | 3 403 € |
| 14/08/2024 | 12 Rue Duguesclin | 105 000 € | 81 m² | 1 296 € |
| 26/07/2024 | 30 Rue Gen De Gaulle | 79 000 € | 64 m² | 1 234 € |
| 24/07/2024 | 1 Rue Alain Fergent | 145 000 € | 81 m² | 1 790 € |
| 13/05/2024 | 1 Rue De Verdun | 97 000 € | 53 m² | 1 830 € |
| 15/04/2024 | 6 Rue Notre Dame | 65 000 € | 60 m² | 1 083 € |
| 18/01/2024 | 35 Rue Gen De Gaulle | 100 000 € | 60 m² | 1 667 € |
| 10/11/2023 | 64 Rue Docteur Yves Mear | 86 000 € | 55 m² | 1 564 € |
| 11/10/2023 | 17 Rue Georges Clemenceau | 124 500 € | 57 m² | 2 184 € |
| 11/04/2023 | 59 Rue Docteur Yves Mear | 103 000 € | 63 m² | 1 635 € |