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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 100 m²
Découvrez ce projet de maison RE2020 à étage composé de 4 chambres dont une chambre au rez de chaussée. Belle pièce de vie exposée sud. Cuisine ouverte avec accès au garage. Le tou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 759 €/mois | 8 361 €/mois | 231 756 € | 23 997 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 025 €/mois | 6 136 €/mois | 243 000 € | 35 241 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 263 700 € | 55 941 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 801 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 741 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LESNEVEN ↘ -13.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LESNEVEN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LESNEVEN
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220 000 € | 2 000 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 LESNEVEN
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220 000 € | 2 000 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 LESNEVEN
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T6 LESNEVEN
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220 000 € | 2 000 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 LESNEVEN
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221 000 € | 1 826 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 LESNEVEN
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221 000 € | 1 826 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 LESNEVEN
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221 000 € | 1 826 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 LESNEVEN
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221 000 € | 1 826 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T5 LESNEVEN
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225 000 € | 1 875 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LANARVILY
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202 800 € | 2 028 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LANARVILY
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T5 LE FOLGOET
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232 000 € | 2 297 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 LE FOLGOET
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T5 LESNEVEN
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196 000 € | 1 766 € | 111 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 4 Rue Alice Coudol | 193 400 € | 94 m² | 2 057 € |
| 07/05/2025 | 21 Rue Des Tanneurs | 140 000 € | 102 m² | 1 373 € |
| 30/04/2025 | 9002 Kerlaouen Vian | 225 000 € | 114 m² | 1 974 € |
| 30/04/2025 | 23 Rue De La Liberation | 165 000 € | 100 m² | 1 650 € |
| 30/04/2025 | 11 Bd Jean Moulin | 165 000 € | 85 m² | 1 941 € |
| 29/04/2025 | 20 Rue De Dixmude | 253 700 € | 120 m² | 2 114 € |
| 29/04/2025 | 31 Rue Gen De Gaulle | 188 420 € | 93 m² | 2 026 € |
| 28/04/2025 | 16 Rue De L Hippodrome | 230 000 € | 104 m² | 2 212 € |
| 28/04/2025 | 6 Rue Francis Guezennec | 225 000 € | 97 m² | 2 320 € |
| 22/04/2025 | 29 Rue Des Seiz Breur | 236 000 € | 98 m² | 2 408 € |
| 18/04/2025 | 6 Rue Eve Curie | 238 191 € | 119 m² | 2 002 € |
| 17/04/2025 | 11 Rue Francis Guezennec | 223 020 € | 108 m² | 2 065 € |
| 14/04/2025 | 6 Rue De La Liberte | 235 000 € | 120 m² | 1 958 € |
| 04/04/2025 | 1 Chem De Lescoat | 224 200 € | 96 m² | 2 335 € |
| 31/03/2025 | 81 Rue Francis Guezennec | 220 390 € | 94 m² | 2 345 € |