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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 68 m²
Maison de caractère avec dépendances - Beau potentiel à exploiter Au coeur d'un village agréable, à proximité des écoles et des transports scolaires, et idéalement située entre La ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 83 244 € | 8 733 € | 3,20% |
| 10 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 87 360 € | 12 849 € | 3,25% |
| 15 ans | 527 €/mois | 1 597 €/mois | 94 860 € | 20 349 € | 3,35% |
| 20 ans | 432 €/mois | 1 309 €/mois | 103 680 € | 29 169 € | 3,50% |
| 25 ans | 377 €/mois | 1 142 €/mois | 113 100 € | 38 589 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 25 Rue Des Echelles | 55 000 € | 64 m² | 859 € |
| 09/05/2025 | 20 Rue De Bibiche | 87 500 € | 83 m² | 1 054 € |
| 06/06/2024 | 26 Le Carloy | 60 000 € | 77 m² | 779 € |
| 22/11/2023 | 5199 Gatineau | 27 000 € | 48 m² | 563 € |
| 12/10/2023 | 5282 Les Froux | 121 000 € | 73 m² | 1 658 € |