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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Dans un hameau, avec vue sur la natureDécouvrez cette magnifique maison ancienne construite en 1900, offrant une surface habitable de 82,50 m² et un terrain spacieux de 1064 m². Ce...
18 Lieu Dit le Carloy 86270 Lésigny
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 64 932 € | 6 731 € | 3,15% |
| 10 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 68 040 € | 9 839 € | 3,20% |
| 15 ans | 410 €/mois | 1 242 €/mois | 73 800 € | 15 599 € | 3,30% |
| 20 ans | 335 €/mois | 1 015 €/mois | 80 400 € | 22 199 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 290 €/mois | 879 €/mois | 87 000 € | 28 799 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LESIGNY ↗ +4.8% sur 12 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LESIGNY Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LESIGNY
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59 000 € | 720 € | 82 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2024 | 26 Le Carloy | 60 000 € | 77 m² | 779 € |
| 12/10/2023 | 5282 Les Froux | 121 000 € | 73 m² | 1 658 € |
| 28/08/2023 | 37 Gr Grand Rue | 25 000 € | 80 m² | 313 € |
| 02/08/2023 | 4 Rue Mose | 166 000 € | 90 m² | 1 844 € |
| 24/05/2023 | 30 Gr Grand Rue | 65 500 € | 78 m² | 840 € |