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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 127 m²
Belle maison de ville à rénover.Mathieu AVOLIO vous propose en exclusivite cette maison de bourg a re nover offrant de beaux volumes et un bâtit de qualite .Au rez-de-chausse e, un...
14 Grand Rue 86270 Lésigny
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 86 352 € | 8 943 € | 3,15% |
| 10 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 90 600 € | 13 191 € | 3,20% |
| 15 ans | 546 €/mois | 1 655 €/mois | 98 280 € | 20 871 € | 3,30% |
| 20 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 106 800 € | 29 391 € | 3,40% |
| 25 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 115 500 € | 38 091 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LESIGNY ↗ +4.8% sur 12 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LESIGNY Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA ROCHE POSAY
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81 000 € | 659 € | 123 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 15 Le Carloy | 240 000 € | 139 m² | 1 727 € |
| 20/12/2024 | 22 Rue De Bibiche | 125 000 € | 126 m² | 992 € |
| 23/08/2024 | 31 Gr Grand Rue | 50 000 € | 108 m² | 463 € |
| 21/11/2023 | 70 Les Froux | 93 900 € | 108 m² | 869 € |
| 26/06/2023 | 12 Rue Des Echelles | 188 400 € | 117 m² | 1 610 € |
| 12/05/2023 | 9 Rue Du Moulin | 131 000 € | 111 m² | 1 180 € |
| 28/03/2023 | 9 Rue De La Railliere | 245 000 € | 115 m² | 2 130 € |