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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 133 m²
Maison familiale avec piscine – Quartier Villarceau à Lésigny Située en impasse dans un environnement paisible et recherché de Lésigny, au cœur du quartier Villarceau, cette maison...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 372 €/mois | 16 279 €/mois | 451 248 € | 46 796 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 943 €/mois | 11 948 €/mois | 473 160 € | 68 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 852 €/mois | 8 642 €/mois | 513 360 € | 108 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 558 000 € | 153 548 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 014 €/mois | 6 103 €/mois | 604 200 € | 199 748 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LESIGNY ↗ +2.7% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, LESIGNYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LESIGNY
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415 000 € | 2 823 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 LESIGNY
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415 000 € | 2 823 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 LESIGNY
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T6 LESIGNY
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435 000 € | 3 152 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 LESIGNY
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435 000 € | 3 372 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 LESIGNY
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435 000 € | 3 372 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 LESIGNY
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435 000 € | 3 372 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 LESIGNY
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399 900 € | 2 816 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 LESIGNY
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399 900 € | 2 816 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 LESIGNY
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399 900 € | 2 816 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 LESIGNY
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399 900 € | 2 816 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 LESIGNY
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399 000 € | 3 000 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 LESIGNY
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399 000 € | 3 000 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 LESIGNY
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399 000 € | 3 000 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 LESIGNY
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441 500 € | 3 087 € | 143 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 89 Av D Armainvilliers | 376 000 € | 120 m² | 3 133 € |
| 20/06/2025 | 17 Rue De L Orvanne | 306 300 € | 107 m² | 2 863 € |
| 14/05/2025 | 30 Rue Des Capucins | 455 000 € | 123 m² | 3 699 € |
| 05/05/2025 | 20 Av D Armainvilliers | 312 000 € | 108 m² | 2 889 € |
| 30/04/2025 | 10 Rue Des Colverts | 484 800 € | 113 m² | 4 290 € |
| 11/04/2025 | 59 Av D Armainvilliers | 358 000 € | 108 m² | 3 315 € |
| 11/04/2025 | 3 Av D Armainvilliers | 365 000 € | 108 m² | 3 380 € |
| 31/03/2025 | 21 Rue Du Grand Veneur | 470 100 € | 123 m² | 3 822 € |
| 29/03/2025 | 7 Rue Bossuet | 583 092 € | 140 m² | 4 165 € |
| 26/03/2025 | 26 Rue Du Grand Veneur | 540 850 € | 123 m² | 4 397 € |
| 19/03/2025 | 28 Av Du Grand Morin | 458 500 € | 140 m² | 3 275 € |
| 12/03/2025 | 3 Pl De Diane | 512 500 € | 140 m² | 3 661 € |
| 11/03/2025 | 5 Rue De La Foret De Binel | 417 000 € | 131 m² | 3 183 € |
| 24/01/2025 | 60 Av D Armainvilliers | 437 500 € | 138 m² | 3 170 € |
| 10/01/2025 | 2 All Des Bouleaux | 459 300 € | 134 m² | 3 428 € |