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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 168 m²
maison/villa / 7 pièces / 169.00 m²Situé entre le golf d'Ozoir la Ferrière et la forêt de Notre Dame, dans un lotissement aux nombreux espaces verts venez découvrir ce pavillon fam...
8 Rue Marie de Médicis 77150 Lésigny
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 122 €/mois | 15 521 €/mois | 430 248 € | 44 599 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 760 €/mois | 11 394 €/mois | 451 200 € | 65 551 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 719 €/mois | 8 239 €/mois | 489 420 € | 103 771 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 217 €/mois | 6 718 €/mois | 532 080 € | 146 431 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 920 €/mois | 5 818 €/mois | 576 000 € | 190 351 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LESIGNY ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b2lIQ Actuel
|
400 276 € | - |
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#ahvqO
|
346 835 € | -13,4% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LESIGNY
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346 835 € | 2 064 € | 168 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/03/2025 | 7 Rue Bossuet | 583 092 € | 140 m² | 4 165 € |
| 19/03/2025 | 28 Av Du Grand Morin | 458 500 € | 140 m² | 3 275 € |
| 12/03/2025 | 3 Pl De Diane | 512 500 € | 140 m² | 3 661 € |
| 24/01/2025 | 60 Av D Armainvilliers | 437 500 € | 138 m² | 3 170 € |
| 10/01/2025 | 2 All Des Bouleaux | 459 300 € | 134 m² | 3 428 € |
| 03/01/2025 | 7 Rue De L Etang | 498 000 € | 155 m² | 3 213 € |
| 23/12/2024 | 20 Rue Du Grand Veneur | 415 000 € | 140 m² | 2 964 € |
| 05/12/2024 | 9 All Penthievre | 570 000 € | 175 m² | 3 257 € |
| 21/11/2024 | 8 All De Pierrerive | 370 413 € | 146 m² | 2 537 € |
| 20/11/2024 | 15 Rue De L Etang | 415 000 € | 140 m² | 2 964 € |
| 05/11/2024 | 52 Av D Esbly | 475 000 € | 155 m² | 3 065 € |
| 21/10/2024 | 5 All Joseph Kessel | 540 300 € | 152 m² | 3 555 € |
| 26/09/2024 | 19 Rue Des Capucins | 426 000 € | 140 m² | 3 043 € |
| 25/09/2024 | 2 Pl De La Marne | 475 040 € | 137 m² | 3 467 € |
| 09/09/2024 | 7 Pl Charlotte | 518 000 € | 140 m² | 3 700 € |