567 500 €
Bien
128 m²
LESIGNY
77150
N/A
vs marché
4 434
€/m²
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Créer un compte gratuit567 500 €
Bien • 6 pièces • 128 m²
LESIGNY (77150) • Lésigny
Construction
1968
Copropriété
601 lots
Piscine
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
215 kWh/m²
GES
D
45 kg CO₂
COUP DE CŒUR AU PARC DE LÉSIGNY ! Pavillon de 128m²Découvrez ce superbe pavillon ARCY, 6 pièces, 128m² environ, niché dans la très recherchée Résidence du Parc, avec piscine, tenni...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
567 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 024 €
Prix net vendeur
540 476 €
Frais de notaire
+38 896 €
Émoluments
5 658 €
Droits & taxes
31 888 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
606 396 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
606 396 €
Capital à emprunter
606 396 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 248 €/mois | 21 964 €/mois | 608 832 € | 63 076 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 320 €/mois | 16 121 €/mois | 638 400 € | 92 644 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 848 €/mois | 11 661 €/mois | 692 640 € | 146 884 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 137 €/mois | 9 506 €/mois | 752 880 € | 207 124 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 718 €/mois | 8 236 €/mois | 815 400 € | 269 644 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,98%
16 896 €/an
Rendement net
1,89%
après charges
Cashflow
-2 591 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 408 €/an
Charges copro. NR
768 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 183 €/an
GLI (2,5%)
422 €/an
Vacance locative
1 407 €/an
Total charges
5 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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