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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
4 PIECES LESIGNYDANS RESIDENCE AVEC ECOLES CRECHE FORET AGREABLE MAISON BIEN ENTRETENUE COMPRENANT : SAS, ENTREE, CUISINE EQUIPEE, WC, GARAGE/CELLIER L'ETAGE DISPOSE DE 3 CHAMBRES ...
5 Rue du Château de Vaux 77150 Lésigny
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 702 €/mois | 11 218 €/mois | 310 968 € | 32 235 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 717 €/mois | 8 233 €/mois | 326 040 € | 47 307 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 353 700 € | 74 967 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 384 480 € | 105 747 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 416 400 € | 137 667 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LESIGNY ↘ -8.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LESIGNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LESIGNY
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296 000 € | 3 364 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 LESIGNY
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T5 LESIGNY
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269 000 € | 2 989 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 25 Rue Corot | 282 500 € | 84 m² | 3 363 € |
| 25/04/2025 | 23 Rue De La Foret De Jouy | 330 000 € | 93 m² | 3 548 € |
| 09/04/2025 | 13b Rue De La Mare Jumelle | 344 200 € | 88 m² | 3 911 € |
| 27/03/2025 | 7 All Champollion | 190 000 € | 88 m² | 2 159 € |
| 13/03/2025 | 3 Rue Des Arpents | 235 000 € | 79 m² | 2 975 € |
| 12/03/2025 | 27 Rue Corot | 320 000 € | 84 m² | 3 810 € |
| 10/03/2025 | 33 Rue Du Lys | 310 000 € | 95 m² | 3 263 € |
| 28/02/2025 | 3 Rue De L Aubetin | 251 500 € | 79 m² | 3 184 € |
| 13/02/2025 | 20 Rue Du Bois Notre Dame | 250 000 € | 95 m² | 2 632 € |
| 21/01/2025 | 118 Rue Du Lys | 238 000 € | 95 m² | 2 505 € |
| 29/11/2024 | 1 Rue Des Boulayes | 303 000 € | 93 m² | 3 258 € |
| 28/10/2024 | 7 All Champollion | 365 300 € | 88 m² | 4 151 € |
| 25/10/2024 | 60 Rue De La Foret De Jouy | 269 000 € | 82 m² | 3 280 € |
| 21/10/2024 | 6 Rue De Montereau | 291 800 € | 85 m² | 3 433 € |
| 26/09/2024 | 7 Rue De Montigny | 396 500 € | 95 m² | 4 174 € |