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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 134 m²
Maison À VendreSituée au grand calme dans un environnement naturel et préservé à Lesgor, cette propriété d'exception offre un cadre de vie privilégié, véritable havre de paix à l'a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 913 €/mois | 11 858 €/mois | 328 692 € | 34 532 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 875 €/mois | 8 712 €/mois | 345 000 € | 50 840 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 081 €/mois | 6 306 €/mois | 374 580 € | 80 420 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 407 520 € | 113 360 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 481 €/mois | 4 488 €/mois | 444 300 € | 150 140 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, LESGOR Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LESGOR
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305 000 € | 2 276 € | 134 m² | 4 | Voir |
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T6 TARTAS
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307 000 € | 1 907 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T5 BEGAAR
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315 000 € | 2 368 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGAAR
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315 000 € | 2 368 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGAAR
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315 000 € | 2 368 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGAAR
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315 000 € | 2 368 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGAAR
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315 000 € | 2 368 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T6 BEGAAR
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295 000 € | 2 185 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 TARTAS
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292 550 € | 2 216 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 TARTAS
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292 550 € | 2 216 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 TARTAS
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327 000 € | 2 496 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 TARTAS
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327 000 € | 2 496 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 TARTAS
|
327 000 € | 2 110 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 TARTAS
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327 000 € | 2 110 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T6 ST YAGUEN
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275 000 € | 2 022 € | 136 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/08/2025 | 168 Rte De Carcen | 155 000 € | 141 m² | 1 099 € |
| 14/05/2025 | 1890 Rte De Rion | 78 000 € | 115 m² | 678 € |
| 17/12/2024 | 188 Rte De Begaar | 159 000 € | 120 m² | 1 325 € |
| 29/08/2024 | 5 Imp De Bidot | 240 000 € | 108 m² | 2 222 € |
| 29/04/2024 | 111 Rte De Barrere | 210 200 € | 140 m² | 1 501 € |
| 24/10/2023 | 400 Rte De Rion | 273 500 € | 115 m² | 2 378 € |