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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 863 €/mois | 14 736 €/mois | 408 492 € | 42 988 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 572 €/mois | 10 824 €/mois | 428 640 € | 63 136 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 465 480 € | 99 976 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 120 €/mois | 6 424 €/mois | 508 800 € | 143 296 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 849 €/mois | 5 603 €/mois | 554 700 € | 189 196 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LESCONIL ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LESCONIL Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LESCONIL
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379 500 € | 3 995 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LESCONIL
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379 500 € | 3 995 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LESCONIL
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379 500 € | 3 995 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LESCONIL
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379 500 € | 3 995 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LESCONIL
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399 000 € | 4 200 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LESCONIL
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399 000 € | 4 200 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 LESCONIL
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399 500 € | 4 119 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 LESCONIL
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325 000 € | 3 457 € | 94 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 4 Rue Du Temple | 250 000 € | 94 m² | 2 660 € |
| 30/10/2025 | 34 Rue Jean Jaures | 105 000 € | 90 m² | 1 167 € |
| 22/10/2025 | 7 Lestouarn | 219 000 € | 82 m² | 2 671 € |
| 22/10/2025 | 5 Guerveur | 300 000 € | 110 m² | 2 727 € |
| 26/07/2025 | 8 Kervelegen | 183 000 € | 75 m² | 2 440 € |
| 25/07/2025 | 8 Rue De Ty Glaz | 280 000 € | 100 m² | 2 800 € |
| 09/07/2025 | 5 Saint Melaire | 180 000 € | 82 m² | 2 195 € |
| 21/05/2025 | 3 Rue De Kerloc'h | 36 016 € | 98 m² | 368 € |
| 07/05/2025 | 75 Kerdrevel | 264 136 € | 100 m² | 2 641 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Des Chenes | 294 000 € | 115 m² | 2 557 € |
| 29/04/2025 | 9 Rue Du Doc Fleming | 235 000 € | 89 m² | 2 640 € |
| 28/04/2025 | 24 Rue De La Gare | 218 300 € | 83 m² | 2 630 € |
| 25/04/2025 | 24 Lot De Keralouet | 125 000 € | 89 m² | 1 404 € |
| 02/04/2025 | 14 Rue Du Huit Mai 1945 | 150 000 € | 113 m² | 1 327 € |
| 29/03/2025 | 61 Kerandraon Plonivel | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |