76 900 €
Terrain
542 m²
LESCONIL
29740
+53%
vs marché
142
€/m²
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Terrain • 542 m²
LESCONIL (29740)
Terrain
542 m²
Jardin
La résidence Kerandraon est composée de 12 terrains à bâtir libre choix de constructeurs, entre 393 m² et 812 m². Ces terrains bénéficient d'une belle orientation et offrent une qu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
76 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 662 €
Prix net vendeur
73 238 €
Frais de notaire
+6 849 €
Émoluments
1 178 €
Droits & taxes
4 321 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
83 749 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
83 749 €
Capital à emprunter
83 749 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 84 084 € | 8 710 € | 3,15% |
| 10 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 88 200 € | 12 826 € | 3,20% |
| 15 ans | 531 €/mois | 1 609 €/mois | 95 580 € | 20 206 € | 3,30% |
| 20 ans | 433 €/mois | 1 312 €/mois | 103 920 € | 28 546 € | 3,40% |
| 25 ans | 375 €/mois | 1 136 €/mois | 112 500 € | 37 126 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
93,04%
71 544 €/an
Rendement net
59,51%
après charges
Cashflow
+3 636 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 962 €/an
Charges copro. NR
3 252 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 008 €/an
GLI (2,5%)
1 789 €/an
Vacance locative
5 960 €/an
Total charges
22 121 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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