776 000 €
Bien
137 m²
LESCONIL
29740
N/A
vs marché
5 664
€/m²
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Bien • 6 pièces • 137 m²
LESCONIL (29740)
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
LESCONIL - Venez découvrir ce magnifique plain pied de 2023 sur un terrain clos de 1100 m² environ en fond d'impasse, au calme et proche de la mer. Cette maison familiale offre tou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
776 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-36 952 €
Prix net vendeur
739 048 €
Frais de notaire
+52 515 €
Émoluments
7 562 €
Droits & taxes
43 603 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
828 515 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
828 515 €
Capital à emprunter
828 515 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 903 €/mois | 30 009 €/mois | 831 852 € | 86 189 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 269 €/mois | 22 027 €/mois | 872 280 € | 126 617 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 258 €/mois | 15 933 €/mois | 946 440 € | 200 777 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 286 €/mois | 12 988 €/mois | 1 028 640 € | 282 977 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 713 €/mois | 11 252 €/mois | 1 113 900 € | 368 237 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,33%
18 084 €/an
Rendement net
1,48%
après charges
Cashflow
-3 828 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 507 €/an
Charges copro. NR
822 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 266 €/an
GLI (2,5%)
452 €/an
Vacance locative
1 506 €/an
Total charges
5 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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