752 600 €
Bien
252 m²
LESCONIL
29740
N/A
vs marché
2 987
€/m²
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Créer un compte gratuit752 600 €
Bien • 6 pièces • 252 m²
SANS TRAVAUX
LESCONIL (29740)
Exposition Sud
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
131 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Exclusivité Agence, Située dans le joli Village de LESCONIL, le Port, les Commerces et les Plages à pied pour cette belle Maison bâtie avec Qualité et prestations en 2005 par un co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
752 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-35 838 €
Prix net vendeur
716 762 €
Frais de notaire
+50 987 €
Émoluments
7 349 €
Droits & taxes
42 288 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
803 587 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
803 587 €
Capital à emprunter
803 587 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 605 €/mois | 29 106 €/mois | 806 820 € | 83 592 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 051 €/mois | 21 367 €/mois | 846 120 € | 122 892 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 099 €/mois | 15 452 €/mois | 917 820 € | 194 592 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 157 €/mois | 12 597 €/mois | 997 680 € | 274 452 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 601 €/mois | 10 912 €/mois | 1 080 300 € | 357 072 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,42%
33 264 €/an
Rendement net
2,82%
après charges
Cashflow
-2 805 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 772 €/an
Charges copro. NR
1 512 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 328 €/an
GLI (2,5%)
832 €/an
Vacance locative
2 771 €/an
Total charges
10 365 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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