842 400 €
Bien
136 m²
LESCONIL
29740
N/A
vs marché
6 194
€/m²
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Créer un compte gratuit842 400 €
Bien • 7 pièces • 136 m²
LESCONIL (29740)
Niveaux
2
Jardin
Garage
DPE
C
134 kWh/m²
GES
C
21 kg CO₂
LESCONIL - Situé dans un havre de paix et seulement à quelques pas de la mer, des plages et du port, n'attendez pas pour découvrir ce corps de ferme ( env 210m² de surface au sol) ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
842 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-40 114 €
Prix net vendeur
802 286 €
Frais de notaire
+56 853 €
Émoluments
8 169 €
Droits & taxes
47 334 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
899 253 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
899 253 €
Capital à emprunter
899 253 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 749 €/mois | 32 573 €/mois | 902 916 € | 93 589 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 890 €/mois | 23 909 €/mois | 946 800 € | 137 473 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 707 €/mois | 17 294 €/mois | 1 027 260 € | 217 933 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 652 €/mois | 14 097 €/mois | 1 116 480 € | 307 153 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 030 €/mois | 12 212 €/mois | 1 209 000 € | 399 673 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,13%
17 952 €/an
Rendement net
1,35%
après charges
Cashflow
-4 252 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 496 €/an
Charges copro. NR
816 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 257 €/an
GLI (2,5%)
449 €/an
Vacance locative
1 495 €/an
Total charges
5 663 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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