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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
A saisir , Dans un écrin de calme et nature 2 maisons de 1900 rénover en partie sur la commune de Lescherolles. Vous avez une première maison de 100 m² avec une entrée donnant sur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 189 000 € | 19 569 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 198 240 € | 28 809 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 215 100 € | 45 669 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 329 € | 3,40% |
| 25 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 253 200 € | 83 769 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LA FERTE GAUCHER
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179 000 € | 1 642 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 SANCY LES PROVINS
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179 000 € | 1 845 € | 97 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 12/12/2024 | 21 Rue Du Bois Des Brosses | 205 000 € | 120 m² | 1 708 € |
| 30/05/2024 | 27 Rue De St Mars | 160 000 € | 97 m² | 1 649 € |
| 27/07/2023 | 2 Rue Des Pleux | 262 000 € | 88 m² | 2 977 € |
| 12/07/2023 | 26 Rue Notre Dame | 177 000 € | 80 m² | 2 213 € |