Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Maison lumineuse et rénovée quartier calme et recherché. Située dans un lotissement paisible et prisé sur Lescar haut de Lescar, cette maison de plain-pied, construite en 1984 et e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 211 €/mois | 12 761 €/mois | 353 724 € | 36 640 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 091 €/mois | 9 367 €/mois | 370 920 € | 53 836 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 402 480 € | 85 396 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 437 520 € | 120 436 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 473 700 € | 156 616 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LESCAR ↗ +7.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LESCAR Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ARTIGUELOUVE
|
332 000 € | 3 018 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARTIGUELOUVE
|
332 000 € | 3 018 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T4 LESCAR
|
324 632 € | 2 978 € | 109 m² | 4 | Voir |
|
T4 LESCAR
|
335 000 € | 2 991 € | 112 m² | 4 | Voir |
|
T4 LESCAR
|
335 000 € | 2 991 € | 112 m² | 4 | Voir |
|
T4 LESCAR
|
335 000 € | 2 991 € | 112 m² | 4 | Voir |
|
T4 LESCAR
|
335 000 € | 2 991 € | 112 m² | 4 | Voir |
|
T5 MAZEROLLES
|
315 000 € | 2 716 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAZEROLLES
|
315 000 € | 2 716 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 MOMAS
|
315 000 € | 2 716 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T4 SAUVAGNON
|
315 000 € | 3 119 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T5 MOMAS
|
315 000 € | 2 716 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 MOMAS
|
315 000 € | 2 716 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 MOMAS
|
315 000 € | 2 716 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 MOMAS
|
315 000 € | 2 716 € | 116 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 27 Pl De La Liberation | 245 000 € | 103 m² | 2 379 € |
| 25/04/2025 | 9197 Chemin De Lons | 217 000 € | 87 m² | 2 494 € |
| 18/04/2025 | 2 Imp Du Clos Lalanusse | 329 400 € | 86 m² | 3 830 € |
| 02/04/2025 | 17 Rue Du Clos Du Rey | 272 100 € | 88 m² | 3 092 € |
| 27/03/2025 | 89 Av De Tarbes | 256 500 € | 105 m² | 2 443 € |
| 18/03/2025 | 6 Imp Des Bougainvilliers | 329 000 € | 105 m² | 3 133 € |
| 05/03/2025 | 78 Av Denis Touzanne | 160 000 € | 101 m² | 1 584 € |
| 27/02/2025 | 65 Av Denis Touzanne | 122 000 € | 90 m² | 1 356 € |
| 20/02/2025 | 18 Rue De L'esquirette | 245 100 € | 112 m² | 2 188 € |
| 31/01/2025 | 9b Rue De La Justice | 199 300 € | 111 m² | 1 795 € |
| 30/01/2025 | 9 Che Du Vieux Pape | 327 620 € | 76 m² | 4 311 € |
| 07/01/2025 | 3 Rue Guynemer | 229 000 € | 87 m² | 2 632 € |
| 31/12/2024 | 1 All Des Pres | 225 005 € | 78 m² | 2 885 € |
| 21/12/2024 | 78 Av Denis Touzanne | 300 000 € | 101 m² | 2 970 € |
| 19/12/2024 | 5 Imp Marie De Romieu | 229 000 € | 85 m² | 2 694 € |