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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 214 m²
Libre_Immo Pau Khédy, votre dénicheur de Bonheur, vous présente, au cœur du centre historique de Lescar, une superbe maison familiale de caractère avec dépendances rénovées...
13 Rue de la Cité 64230 Lescar
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 201 €/mois | 18 791 €/mois | 520 884 € | 53 954 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 552 €/mois | 13 794 €/mois | 546 240 € | 79 310 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 292 €/mois | 9 976 €/mois | 592 560 € | 125 630 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 684 €/mois | 8 133 €/mois | 644 160 € | 177 230 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 697 500 € | 230 570 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 171 à 256 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 3 Che De La Pepiniere | 650 000 € | 253 m² | 2 569 € |
| 21/03/2025 | 6 Imp Du Vert Galant | 361 230 € | 221 m² | 1 635 € |
| 20/02/2025 | 68b Chemin De Tarbes | 255 000 € | 178 m² | 1 433 € |
| 20/12/2024 | 12 Che Rural Du Bilaa | 740 000 € | 200 m² | 3 700 € |
| 27/09/2024 | 1 Rue Du Hiaa | 240 000 € | 250 m² | 960 € |
| 13/09/2024 | 5151 Bilaa | 830 000 € | 252 m² | 3 294 € |
| 19/07/2024 | 5 Rue Franz Schubert | 561 550 € | 245 m² | 2 292 € |
| 05/07/2024 | 5 Imp De La Hourquie | 430 000 € | 198 m² | 2 172 € |
| 23/05/2024 | 2 Rue Des Jonquilles | 415 000 € | 220 m² | 1 886 € |
| 15/01/2024 | 15b Rue Du Biale | 660 900 € | 178 m² | 3 713 € |
| 05/07/2023 | 1d Av Des Cretes | 589 150 € | 180 m² | 3 273 € |