100 160 €
Bien
49 m²
LESCAR
64230
N/A
vs marché
2 044
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit100 160 €
Bien • 2 pièces • 49 m²
LESCAR (64230)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
100 160 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 770 €
Prix net vendeur
95 390 €
Frais de notaire
+8 369 €
Émoluments
1 391 €
Droits & taxes
5 628 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
108 529 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
108 529 €
Capital à emprunter
108 529 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 108 948 € | 11 272 € | 3,15% |
| 10 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 114 240 € | 16 564 € | 3,20% |
| 15 ans | 689 €/mois | 2 088 €/mois | 124 020 € | 26 344 € | 3,30% |
| 20 ans | 561 €/mois | 1 700 €/mois | 134 640 € | 36 964 € | 3,40% |
| 25 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 145 800 € | 48 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,46%
6 468 €/an
Rendement net
4,00%
après charges
Cashflow
-266 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
539 €/an
Charges copro. NR
294 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
453 €/an
GLI (2,5%)
162 €/an
Vacance locative
539 €/an
Total charges
2 137 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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