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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 201 m²
A 6 mn de GORRON env, en campagne, au bout d'un chemin, belle maison en pierres, habitable de suite, sur terrain de 3950 m² offrant :- Au rdc : cuisine séjour avec cheminée insert,...
3 La Haute Guérivière 53120 Lesbois
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 931 €/mois | 8 882 €/mois | 246 204 € | 25 482 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 152 €/mois | 6 521 €/mois | 258 240 € | 37 518 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 556 €/mois | 4 715 €/mois | 280 080 € | 59 358 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 304 560 € | 83 838 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 099 €/mois | 3 330 €/mois | 329 700 € | 108 978 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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6 ventes réelles — Maisons de 160 à 241 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/01/2025 | 60 Rue Du Petit Rocher | 210 000 € | 180 m² | 1 167 € |
| 19/09/2024 | 2 Imp De La Pierre Pichard | 330 000 € | 205 m² | 1 610 € |
| 25/01/2024 | 32 Rue Du Pre | 191 000 € | 160 m² | 1 194 € |
| 10/11/2023 | 39 Rue Du Bignon | 210 000 € | 171 m² | 1 228 € |
| 30/06/2023 | 3 Rue Georges Bizet | 165 000 € | 164 m² | 1 006 € |
| 15/05/2023 | 6 Gr Grande Rue | 70 000 € | 210 m² | 333 € |