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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
Charmante Maison avec 1837 m² de Terrain, les Vans Sud ArdècheSud Ardèche – À moins de 5 minutes des Vans, cette maison de 96 m² vous séduira par son emplacement idéal, au calme, d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 719 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 299 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LES VANS ↗ +3.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LES VANS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BRAHIC
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249 000 € | 2 594 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 GRAVIERES
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255 000 € | 2 833 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 GRAVIERES
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255 000 € | 2 833 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 LES ASSIONS
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255 600 € | 2 840 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LES ASSIONS
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255 600 € | 2 840 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LES ASSIONS
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255 600 € | 2 840 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LES VANS
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265 000 € | 2 500 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 BRAHIC
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265 000 € | 2 500 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMBONAS
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265 000 € | 2 500 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 LES VANS
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267 000 € | 2 781 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 LES VANS
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267 000 € | 2 781 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 LES VANS
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267 000 € | 2 781 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 LES VANS
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267 000 € | 2 781 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 LES ASSIONS
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230 000 € | 1 917 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LES ASSIONS
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230 000 € | 1 917 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 17 Av Des Droits De L'homme | 227 450 € | 84 m² | 2 708 € |
| 08/11/2024 | 439 Rte Du Roussillon | 180 000 € | 84 m² | 2 143 € |
| 24/09/2024 | 236 Imp Du Relais | 371 350 € | 100 m² | 3 714 € |
| 22/08/2024 | 969 Che Du Haut Gras | 280 000 € | 88 m² | 3 182 € |
| 25/06/2024 | 6203 Lot Lou Sourel | 299 000 € | 94 m² | 3 181 € |
| 15/05/2024 | 64 Rue De La Berche | 315 400 € | 90 m² | 3 504 € |
| 09/04/2024 | 13 Che Du Pont De Barre | 292 400 € | 77 m² | 3 797 € |
| 15/02/2024 | 7 Imp Des Terrasses | 234 400 € | 99 m² | 2 368 € |
| 30/01/2024 | 11 Mte Du Sourrel | 323 500 € | 87 m² | 3 718 € |
| 15/01/2024 | 49 Che Du Moulin | 50 000 € | 107 m² | 467 € |
| 03/01/2024 | 720 Rte Des Cevennes | 215 500 € | 90 m² | 2 394 € |
| 08/12/2023 | 3 Imp Des Roses | 253 000 € | 98 m² | 2 582 € |
| 25/11/2023 | 115 Che Des Conchettes | 260 935 € | 79 m² | 3 303 € |
| 12/09/2023 | 20 Rue Du Temple | 210 000 € | 100 m² | 2 100 € |
| 17/08/2023 | 116 Imp De La Clede | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |