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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 131 m²
Ardèche - Magnanerie Rénovée au Charme Intemporel, en Pleine Nature Située dans un hameau typique ardéchois, aux portes des Cévennes, cette ancienne magnanerie restaurée offre une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 072 €/mois | 18 400 €/mois | 510 048 € | 52 847 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 457 €/mois | 13 506 €/mois | 534 840 € | 77 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 224 €/mois | 9 770 €/mois | 580 320 € | 123 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 628 €/mois | 7 964 €/mois | 630 720 € | 173 519 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 683 100 € | 225 899 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LES VANS ↗ +3.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LES VANS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LES VANS
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475 000 € | 3 626 € | 131 m² | 4 | Voir |
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T6 LES VANS
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475 000 € | 3 369 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T4 LES VANS
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475 000 € | 3 626 € | 131 m² | 4 | Voir |
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T4 LES VANS
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466 000 € | 3 557 € | 131 m² | 4 | Voir |
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T6 LES VANS
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440 000 € | 2 821 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 LES VANS
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440 000 € | 2 821 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T7 LES VANS
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440 000 € | 3 014 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T5 LES VANS
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440 000 € | 3 188 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 LES VANS
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440 000 € | 3 188 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 BRAHIC
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440 000 € | 3 165 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T7 LES VANS
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440 000 € | 3 014 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T5 LES VANS
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429 800 € | 3 494 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 LES VANS
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429 800 € | 3 494 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 LES VANS
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429 800 € | 3 494 € | 123 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/09/2024 | 64 Che Des Conchettes | 422 750 € | 122 m² | 3 465 € |
| 26/04/2024 | 145 Che De Granzon | 465 310 € | 140 m² | 3 324 € |
| 16/01/2024 | 153 Imp De La Chareyrasse | 735 000 € | 140 m² | 5 250 € |
| 15/01/2024 | 49 Che Du Moulin | 50 000 € | 107 m² | 467 € |
| 18/12/2023 | 153 Imp De La Chareyrasse | 735 000 € | 140 m² | 5 250 € |
| 17/08/2023 | 116 Imp De La Clede | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |
| 24/07/2023 | 1999 Che Du Bas Gras | 431 770 € | 142 m² | 3 041 € |
| 12/04/2023 | 4 Imp Des Oeillets | 260 000 € | 107 m² | 2 430 € |