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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 95 m²
Découvrez ce superbe appartement de 95 m², niché au premier étage d'une résidence moderne construite en 2017, au cÅ“ur des Ulis. Ce bien rare offre un cadre de vie idéal, alliant c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 756 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 716 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 316 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 636 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, LES ULIS ↘ -7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, LES ULIS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, LES ULISComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LES ULIS
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230 000 € | 2 421 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LES ULIS
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230 000 € | 2 421 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LES ULIS
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T5 LES ULIS
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230 000 € | 2 421 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LES ULIS
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T5 LES ULIS
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T5 LES ULIS
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230 000 € | 2 421 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LES ULIS
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230 000 € | 2 421 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LES ULIS
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230 000 € | 2 421 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LES ULIS
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235 000 € | 2 474 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LES ULIS
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235 000 € | 2 474 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LES ULIS
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235 000 € | 2 474 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LES ULIS
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235 000 € | 2 474 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LES ULIS
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235 000 € | 2 448 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 LES ULIS
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235 000 € | 2 448 € | 96 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | 9001 Av De Normandie | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 24/02/2025 | 9001 Res Les Millepertuis | 158 000 € | 77 m² | 2 052 € |
| 24/01/2025 | 9001 Res Les Millepertuis | 120 000 € | 77 m² | 1 558 € |
| 27/12/2024 | 28 Res La Vaucouleur | 2 450 000 € | 82 m² | 29 878 € |
| 27/12/2024 | 28 Res La Vaucouleur | 2 450 000 € | 81 m² | 30 247 € |
| 26/12/2024 | 9001 Res Le Bois Du Roi | 158 200 € | 79 m² | 2 003 € |
| 19/12/2024 | 4 All Des Mimosas | 207 000 € | 86 m² | 2 407 € |
| 13/12/2024 | 9 Rue Du Forez | 193 000 € | 84 m² | 2 298 € |
| 10/12/2024 | 10 Av Des Champs Lasniers | 149 000 € | 79 m² | 1 886 € |
| 06/12/2024 | 21 Rue Des Causses | 179 000 € | 85 m² | 2 106 € |
| 03/12/2024 | 15 Av De Champagne | 155 000 € | 84 m² | 1 845 € |
| 02/12/2024 | 15 Rue Des Causses | 239 000 € | 87 m² | 2 747 € |
| 29/11/2024 | 9030 Rue De L Armagnac | 210 000 € | 79 m² | 2 658 € |
| 22/11/2024 | 41 Res Les Hautes Plaines | 46 666 € | 85 m² | 549 € |
| 05/11/2024 | 31 Res Le Bois Du Roi | 167 000 € | 79 m² | 2 114 € |