Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
Spacieux Appartement de 4 pièces à Les Ulis - Vue Dégagée et Lumineux Situé dans la charmante ville des Ulis, à seulement 20 minutes de Paris, ce bel appartement de 82m offre un ca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 186 €/mois | 6 624 €/mois | 183 624 € | 19 034 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 28 010 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 450 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 410 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LES ULIS ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LES ULIS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, LES ULISComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LES ULIS
|
170 000 € | 2 125 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES ULIS
|
170 000 € | 2 179 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES ULIS
|
170 000 € | 2 125 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES ULIS
|
170 000 € | 2 208 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES ULIS
|
170 000 € | 2 208 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T5 LES ULIS
|
169 000 € | 2 195 € | 77 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES ULIS
|
169 000 € | 2 195 € | 77 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES ULIS
|
169 000 € | 2 195 € | 77 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES ULIS
|
169 000 € | 1 779 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES ULIS
|
169 000 € | 1 779 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES ULIS
|
169 000 € | 1 779 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES ULIS
|
169 000 € | 1 779 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES ULIS
|
169 000 € | 1 779 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T4 LES ULIS
|
165 000 € | 2 115 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES ULIS
|
175 000 € | 2 134 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 4 Av Du Pacifique | 7 800 000 € | 70 m² | 111 429 € |
| 16/04/2025 | 17 All Des Amonts | 142 000 € | 62 m² | 2 290 € |
| 31/03/2025 | 9001 Res Le Bois Du Roi | 127 600 € | 67 m² | 1 904 € |
| 21/03/2025 | 9001 Res Les Millepertuis | 158 150 € | 68 m² | 2 326 € |
| 13/03/2025 | 9 Av Du Cap Horn | 780 000 € | 68 m² | 11 471 € |
| 11/03/2025 | 9001 Av De Normandie | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 24/02/2025 | 9001 Res Les Millepertuis | 158 000 € | 77 m² | 2 052 € |
| 14/02/2025 | 7 Rue Des Bergeres | 118 000 € | 61 m² | 1 934 € |
| 28/01/2025 | 9001 Res Le Bois Du Roi | 136 400 € | 66 m² | 2 067 € |
| 24/01/2025 | 9001 Res Les Millepertuis | 120 000 € | 77 m² | 1 558 € |
| 30/12/2024 | 21 Rue De Vendee | 215 000 € | 66 m² | 3 258 € |
| 27/12/2024 | 28 Res La Vaucouleur | 2 450 000 € | 81 m² | 30 247 € |
| 27/12/2024 | 28 Res La Vaucouleur | 2 450 000 € | 82 m² | 29 878 € |
| 26/12/2024 | 9001 Res Le Bois Du Roi | 158 200 € | 79 m² | 2 003 € |
| 19/12/2024 | 4 All Des Mimosas | 207 000 € | 86 m² | 2 407 € |