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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
iad France - Fella Gueraini vous propose: À vendre – Appartement 2 pièces meublé – 41 m² – Les Ulis Situé au 1er étage d’une résidence récente (livrée en 2022), privée et sécurisée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 362 €/mois | 7 158 €/mois | 198 408 € | 20 546 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 734 €/mois | 5 255 €/mois | 208 080 € | 30 218 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 254 €/mois | 3 800 €/mois | 225 720 € | 47 858 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 245 280 € | 67 418 € | 3,40% |
| 25 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 265 800 € | 87 938 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LES ULIS ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LES ULIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LES ULIS
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183 900 € | 4 485 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 LES ULIS
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184 000 € | 4 279 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 LES ULIS
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184 000 € | 4 279 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 LES ULIS
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185 000 € | 4 302 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 LES ULIS
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185 000 € | 4 302 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 LES ULIS
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185 000 € | 4 302 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 LES ULIS
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182 000 € | 4 233 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 LES ULIS
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182 000 € | 4 233 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 LES ULIS
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188 000 € | 4 476 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LES ULIS
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189 000 € | 4 610 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 LES ULIS
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189 000 € | 4 610 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 LES ULIS
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189 000 € | 4 610 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 LES ULIS
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195 000 € | 4 643 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LES ULIS
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195 000 € | 4 643 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LES ULIS
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170 000 € | 3 778 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 23 Rue Des Causses | 111 000 € | 34 m² | 3 265 € |
| 28/03/2025 | 27 Rue Des Causses | 88 500 € | 34 m² | 2 603 € |
| 25/03/2025 | 14 Av De Provence | 110 436 € | 21 m² | 5 259 € |
| 21/03/2025 | 12 Av Des Champs Lasniers | 90 500 € | 35 m² | 2 586 € |
| 14/02/2025 | 7 Rue Des Bergeres | 118 000 € | 61 m² | 1 934 € |
| 14/02/2025 | 6 Av Du Berry | 177 000 € | 54 m² | 3 278 € |
| 03/02/2025 | 21 Rue De Vendee | 158 470 € | 51 m² | 3 107 € |
| 28/01/2025 | 7 All Des Amonts | 110 000 € | 59 m² | 1 864 € |
| 27/01/2025 | 9001 Res Les Millepertuis | 120 200 € | 49 m² | 2 453 € |
| 17/12/2024 | 9001 Res Le Bois Du Roi | 131 000 € | 51 m² | 2 569 € |
| 13/12/2024 | 22 Res Les Hautes Plaines | 110 800 € | 56 m² | 1 979 € |
| 22/11/2024 | 22 Av De Provence | 220 000 € | 54 m² | 4 074 € |
| 21/11/2024 | 9001 Av De Normandie | 60 500 € | 33 m² | 1 833 € |
| 20/11/2024 | 22 Av De Provence | 220 621 € | 52 m² | 4 243 € |
| 13/11/2024 | 22 Av De Provence | 218 622 € | 54 m² | 4 049 € |