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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Venez découvrir cette maison de 4 pièces et de 85m² environ en cOEur de ville et en EXCLUSIVITÉ ! Avec son exposition 'SUD-OUEST' qui la rend très lumineuse, elle est située au cal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 625 €/mois | 10 985 €/mois | 304 500 € | 31 530 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 661 €/mois | 8 064 €/mois | 319 320 € | 46 350 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 925 €/mois | 5 833 €/mois | 346 500 € | 73 530 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 569 €/mois | 4 755 €/mois | 376 560 € | 103 590 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 407 700 € | 134 730 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LES ULIS ↘ -8.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LES ULIS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 109 Rue Des Chardonnerets | 359 000 € | 80 m² | 4 488 € |
| 23/01/2025 | 18 Rue Des Chardonnerets | 325 350 € | 88 m² | 3 697 € |
| 09/01/2025 | 34 Rue De Savoie | 289 000 € | 85 m² | 3 400 € |
| 05/11/2024 | 7 All Veronese | 317 150 € | 95 m² | 3 338 € |
| 19/09/2024 | 5 All Des Tilleuls | 310 800 € | 84 m² | 3 700 € |
| 31/07/2024 | 5 Rue Michel Ange | 338 500 € | 100 m² | 3 385 € |
| 26/07/2024 | 29 Rue Delacroix | 270 000 € | 81 m² | 3 333 € |
| 25/07/2024 | 9 All Des Bergeronnettes | 248 300 € | 88 m² | 2 822 € |
| 05/07/2024 | 4 All Raphael | 315 000 € | 100 m² | 3 150 € |
| 05/07/2024 | 7 Pl De Savoie | 338 540 € | 92 m² | 3 680 € |
| 28/06/2024 | 7 All Des Oliviers | 315 000 € | 99 m² | 3 182 € |
| 29/05/2024 | 1 Rue De Savoie | 330 000 € | 84 m² | 3 929 € |
| 07/02/2024 | 11 Rue Chopin | 284 100 € | 95 m² | 2 991 € |
| 12/12/2023 | 14 Pl De La Vanoise | 343 700 € | 84 m² | 4 092 € |
| 29/09/2023 | 1 All Des Chataigniers | 374 200 € | 99 m² | 3 780 € |