257 990 €
Bien
100 m²
LES TOUCHES
44390
N/A
vs marché
2 580
€/m²
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Créer un compte gratuit257 990 €
Bien • 5 pièces • 100 m²
LES TOUCHES (44390) • les Touches
Niveaux
3
Construction
2024
Calme
Jardin
Garage
DPE
A
39 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
iad France - Laureline Thepaut vous propose: **Belle Maison Familiale de 4 Chambres avec Jardin à Les Touches** **Description des Pièces:** Implantée dans la charmante commune de L...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
257 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 285 €
Prix net vendeur
245 705 €
Frais de notaire
+18 678 €
Émoluments
2 832 €
Droits & taxes
14 496 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
276 668 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
276 668 €
Capital à emprunter
276 668 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 307 €/mois | 10 021 €/mois | 277 788 € | 28 787 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 427 €/mois | 7 355 €/mois | 291 240 € | 42 239 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 756 €/mois | 5 321 €/mois | 316 080 € | 67 079 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 343 440 € | 94 439 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 247 €/mois | 3 779 €/mois | 374 100 € | 125 099 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,12%
13 200 €/an
Rendement net
3,23%
après charges
Cashflow
-866 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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