246 225 €
Bien
96 m²
LES TOUCHES
44390
N/A
vs marché
2 565
€/m²
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Bien • 4 pièces • 96 m²
LES TOUCHES (44390) • les Touches
Niveaux
2
Construction
2025
Jardin
Garage
Dans un lotissement récent et paisible, maison familiale neuve. Vous y découvrirez une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse, un cellier et un WC indépendant.A l'ét...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
246 225 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 725 €
Prix net vendeur
234 500 €
Frais de notaire
+17 910 €
Émoluments
2 725 €
Droits & taxes
13 835 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
264 135 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
264 135 €
Capital à emprunter
264 135 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 157 €/mois | 9 567 €/mois | 265 188 € | 27 467 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 317 €/mois | 7 021 €/mois | 278 040 € | 40 319 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 676 €/mois | 5 079 €/mois | 301 680 € | 63 959 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 367 €/mois | 4 142 €/mois | 328 080 € | 90 359 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 355 200 € | 117 479 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,15%
12 672 €/an
Rendement net
3,25%
après charges
Cashflow
-823 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 056 €/an
Charges copro. NR
576 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
887 €/an
GLI (2,5%)
317 €/an
Vacance locative
1 056 €/an
Total charges
4 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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