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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 47 m²
Appartement situé au premier étage.Il se compose d'un couloir, deux chambres, une salle de bains, un wc, un agréable séjour avec cuisine ouverte. Un balcon exposé Ouest. Une cave.
10 Rue de la Gagerie 04400 Les Thuiles
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 648 €/mois | 4 994 €/mois | 138 432 € | 14 327 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 145 200 € | 21 095 € | 3,20% |
| 15 ans | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 157 500 € | 33 395 € | 3,30% |
| 20 ans | 713 €/mois | 2 161 €/mois | 171 120 € | 47 015 € | 3,40% |
| 25 ans | 618 €/mois | 1 873 €/mois | 185 400 € | 61 295 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 PRA LOUP
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137 800 € | 3 205 € | 43 m² | 3 | Voir |
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T3 LE SAUZE
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115 000 € | 2 674 € | 43 m² | 3 | Voir |
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T3 ENCHASTRAYES
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115 000 € | 2 674 € | 43 m² | 3 | Voir |
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T3 ENCHASTRAYES
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115 000 € | 2 674 € | 43 m² | 3 | Voir |
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T3 ENCHASTRAYES
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109 700 € | 2 285 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 ENCHASTRAYES
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109 700 € | 2 285 € | 48 m² | 3 | Voir |
5 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/01/2025 | 10 Rue De La Gagerie | 47 570 € | 30 m² | 1 586 € |
| 17/12/2024 | 10 Rue De La Gagerie | 54 320 € | 30 m² | 1 811 € |
| 30/07/2024 | 10 Rue De La Gagerie | 60 000 € | 30 m² | 2 000 € |
| 29/05/2024 | 9 Rte De Barcelonnette | 80 000 € | 60 m² | 1 333 € |
| 25/08/2023 | 24 Rue De La Gagerie | 405 000 € | 45 m² | 9 000 € |