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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 88 m²
Situé dans la commune des Sorinières (44840), cet appartement bénéficie d'un environnement paisible et familial tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires au qu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LES SORINIERES ↗ +4.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LES SORINIERES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bbFkA Actuel
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299 000 € | - |
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#aMEl4
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299 000 € | - |
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9 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 32b Rue De L Ilette | 200 000 € | 69 m² | 2 899 € |
| 01/10/2024 | 69 Rue Georges Clemenceau | 355 000 € | 73 m² | 4 863 € |
| 02/07/2024 | 65 Rue De L Ilette | 219 000 € | 95 m² | 2 305 € |
| 30/05/2024 | 5 Rue De La Fontaine | 265 000 € | 85 m² | 3 118 € |
| 19/04/2024 | 5 Rue De La Fontaine | 275 700 € | 84 m² | 3 282 € |
| 12/02/2024 | 5 Rue Louise Michel | 225 000 € | 74 m² | 3 041 € |
| 13/07/2023 | 7 Rue Louise Michel | 217 610 € | 74 m² | 2 941 € |
| 22/05/2023 | 1 Rue Georges Clemenceau | 265 000 € | 77 m² | 3 442 € |
| 17/04/2023 | 7 Rue Louise Michel | 212 000 € | 74 m² | 2 865 € |