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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 86 m²
Appartement de standing récent & terrasse de 25 m²Emplacement : Les Sorinières à proximité des commerces et des transportsSurface habitable : 87 m²Année de construction : 2023Prix ...
18 Rue des Jardins 44840 Les Sorinières
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 668 €/mois | 14 145 €/mois | 392 112 € | 40 608 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 427 €/mois | 10 385 €/mois | 411 240 € | 59 736 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 478 €/mois | 7 509 €/mois | 446 040 € | 94 536 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 021 €/mois | 6 124 €/mois | 485 040 € | 133 536 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 750 €/mois | 5 303 €/mois | 525 000 € | 173 496 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LES SORINIERES ↗ +4.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LES SORINIERES Favorable acheteurComparer
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12 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 32b Rue De L Ilette | 200 000 € | 69 m² | 2 899 € |
| 01/10/2024 | 69 Rue Georges Clemenceau | 355 000 € | 73 m² | 4 863 € |
| 02/09/2024 | 31b Rue Lucie Aubrac | 225 000 € | 66 m² | 3 409 € |
| 02/07/2024 | 65 Rue De L Ilette | 219 000 € | 95 m² | 2 305 € |
| 30/05/2024 | 5 Rue De La Fontaine | 265 000 € | 85 m² | 3 118 € |
| 19/04/2024 | 5 Rue De La Fontaine | 275 700 € | 84 m² | 3 282 € |
| 04/04/2024 | 31 Rue Lucie Aubrac | 235 000 € | 66 m² | 3 561 € |
| 12/02/2024 | 5 Rue Louise Michel | 225 000 € | 74 m² | 3 041 € |
| 26/07/2023 | 16 Rue Des Lauriers | 220 000 € | 67 m² | 3 284 € |
| 13/07/2023 | 7 Rue Louise Michel | 217 610 € | 74 m² | 2 941 € |
| 22/05/2023 | 1 Rue Georges Clemenceau | 265 000 € | 77 m² | 3 442 € |
| 17/04/2023 | 7 Rue Louise Michel | 212 000 € | 74 m² | 2 865 € |