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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 126 m²
Maison sans mitoyenneté situé dans un quartier boisé et calme, rue des arvernes. Rue peu passante. Maison 4 chambres de 126 m² de surface habitable. Profitez d’un jardin clos et ar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 607 €/mois | 13 961 €/mois | 386 988 € | 40 080 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 382 €/mois | 10 248 €/mois | 405 840 € | 58 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 440 280 € | 93 372 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 478 560 € | 131 652 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 727 €/mois | 5 233 €/mois | 518 100 € | 171 192 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LES SORINIERES ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LES SORINIERES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LES SORINIERES
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354 900 € | 2 958 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T7 LES SORINIERES
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372 000 € | 2 776 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T7 LES SORINIERES
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372 000 € | 2 776 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T7 LES SORINIERES
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372 000 € | 2 776 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T7 LES SORINIERES
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372 000 € | 2 776 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T5 LES SORINIERES
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345 180 € | 2 829 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 LES SORINIERES
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345 180 € | 2 829 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 LES SORINIERES
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345 180 € | 2 829 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 LES SORINIERES
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385 000 € | 2 962 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 LES SORINIERES
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333 000 € | 2 775 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LES SORINIERES
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333 000 € | 2 775 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LES SORINIERES
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320 000 € | 2 424 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 LES SORINIERES
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320 000 € | 2 424 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 LES SORINIERES
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311 500 € | 2 553 € | 122 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 39 Rue Des Sports | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 27/02/2025 | 9 Rue Des Frenes | 335 000 € | 133 m² | 2 519 € |
| 07/02/2025 | 17 Rue Des Volubilis | 342 000 € | 110 m² | 3 109 € |
| 07/02/2025 | 21 Rue De L Ilette | 335 000 € | 110 m² | 3 045 € |
| 16/12/2024 | 5517 Les Bois Verts | 340 000 € | 126 m² | 2 698 € |
| 26/11/2024 | 32 Rue De Chez Gatin | 405 000 € | 128 m² | 3 164 € |
| 22/11/2024 | 47 Rue Des Papillons | 401 839 € | 104 m² | 3 864 € |
| 20/11/2024 | 43 Rue Des Camelias | 266 500 € | 113 m² | 2 358 € |
| 30/10/2024 | 30 Rue Louise Michel | 328 000 € | 127 m² | 2 583 € |
| 01/10/2024 | 16 Rue De Plaisance | 315 000 € | 101 m² | 3 119 € |
| 09/09/2024 | 17b Rue De La Sanglerie | 460 000 € | 117 m² | 3 932 € |
| 03/09/2024 | 14 Res Bellefet | 248 000 € | 102 m² | 2 431 € |
| 30/08/2024 | 8 All Des Celtes | 380 000 € | 103 m² | 3 689 € |
| 12/08/2024 | 23 Rue De L Ilette | 330 000 € | 100 m² | 3 300 € |
| 09/08/2024 | 26b Rue De La Fillaudiere | 375 000 € | 119 m² | 3 151 € |