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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 85 m²
A VENDRE une maison d'habitation édifiée en 2008 de plain-pied, T3 de 85 m² situé au SORINIERES comprenant : Une entrée, un salon avec cheminée, un séjour, une cuisine, une arrière...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 878 €/mois | 11 752 €/mois | 325 752 € | 33 749 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 847 €/mois | 8 627 €/mois | 341 640 € | 49 637 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 370 620 € | 78 617 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 402 960 € | 110 957 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 454 €/mois | 4 406 €/mois | 436 200 € | 144 197 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LES SORINIERES ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LES SORINIERES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 3 Rue Des Mesanges | 355 000 € | 90 m² | 3 944 € |
| 07/05/2025 | 39 Rue Des Sports | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 31/03/2025 | 2 Rue Des Goelands | 255 000 € | 83 m² | 3 072 € |
| 28/03/2025 | 46 Rue De La Pierre Percee | 357 000 € | 97 m² | 3 680 € |
| 26/03/2025 | 3 Rue Des Pays De La Loire | 283 700 € | 80 m² | 3 546 € |
| 26/03/2025 | 3 Rue Des Pays De La Loire | 29 241 € | 80 m² | 366 € |
| 19/03/2025 | 32b Rue Des Lauriers | 295 000 € | 81 m² | 3 642 € |
| 28/01/2025 | 15 Rue De Nantes | 240 000 € | 79 m² | 3 038 € |
| 27/12/2024 | 35 Rue De La Poste | 245 000 € | 88 m² | 2 784 € |
| 23/12/2024 | 28 Rue Des Sports | 245 000 € | 72 m² | 3 403 € |
| 17/12/2024 | 32 All Du Vigneau | 150 000 € | 73 m² | 2 055 € |
| 28/11/2024 | 60 Rue De L Ilette | 225 000 € | 94 m² | 2 394 € |
| 27/11/2024 | 38 Rue Du Jura | 290 000 € | 81 m² | 3 580 € |
| 22/11/2024 | 47 Rue Des Papillons | 401 839 € | 104 m² | 3 864 € |
| 31/10/2024 | 9 Rue De La Jugerie | 357 200 € | 82 m² | 4 356 € |