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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 109 m²
LES SORINIERES, cette maison de famille des années 1980, sans vis à vis dans son écrin de verdure, offre de beaux volumes à rafraichir. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 145 €/mois | 12 561 €/mois | 348 180 € | 36 087 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 042 €/mois | 9 218 €/mois | 365 040 € | 52 947 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 201 €/mois | 6 670 €/mois | 396 180 € | 84 087 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 794 €/mois | 5 436 €/mois | 430 560 € | 118 467 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 554 €/mois | 4 709 €/mois | 466 200 € | 154 107 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LES SORINIERES ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LES SORINIERES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LES SORINIERES
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320 000 € | 2 424 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 LES SORINIERES
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320 000 € | 2 424 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 LES SORINIERES
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329 900 € | 3 142 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LES SORINIERES
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333 000 € | 2 775 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LES SORINIERES
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311 500 € | 2 553 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 LES SORINIERES
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338 000 € | 3 189 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 LES SORINIERES
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345 180 € | 2 829 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 LES SORINIERES
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345 180 € | 2 829 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 LES SORINIERES
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345 180 € | 2 829 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 LES SORINIERES
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345 180 € | 3 110 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 LES SORINIERES
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345 180 € | 3 110 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T5 LES SORINIERES
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345 900 € | 3 263 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 LES SORINIERES
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345 900 € | 3 263 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 LES SORINIERES
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300 000 € | 2 500 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 LES SORINIERES
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299 000 € | 2 392 € | 125 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 3 Rue Des Mesanges | 355 000 € | 90 m² | 3 944 € |
| 07/05/2025 | 39 Rue Des Sports | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 28/03/2025 | 46 Rue De La Pierre Percee | 357 000 € | 97 m² | 3 680 € |
| 07/02/2025 | 17 Rue Des Volubilis | 342 000 € | 110 m² | 3 109 € |
| 07/02/2025 | 21 Rue De L Ilette | 335 000 € | 110 m² | 3 045 € |
| 27/12/2024 | 35 Rue De La Poste | 245 000 € | 88 m² | 2 784 € |
| 16/12/2024 | 5517 Les Bois Verts | 340 000 € | 126 m² | 2 698 € |
| 28/11/2024 | 60 Rue De L Ilette | 225 000 € | 94 m² | 2 394 € |
| 26/11/2024 | 32 Rue De Chez Gatin | 405 000 € | 128 m² | 3 164 € |
| 22/11/2024 | 47 Rue Des Papillons | 401 839 € | 104 m² | 3 864 € |
| 20/11/2024 | 43 Rue Des Camelias | 266 500 € | 113 m² | 2 358 € |
| 30/10/2024 | 30 Rue Louise Michel | 328 000 € | 127 m² | 2 583 € |
| 25/10/2024 | 36 Rue Olympe De Gouges | 305 000 € | 93 m² | 3 280 € |
| 01/10/2024 | 16 Rue De Plaisance | 315 000 € | 101 m² | 3 119 € |
| 16/09/2024 | 28 Rte De Bon Acquet | 339 000 € | 93 m² | 3 645 € |