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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
iad France - Xavier Prin vous propose: NOUVEAUTE - LES SORINIERES - APPARTEMENT T3 - TERRASSE COUVERTE - PLACE DE PARKING SECURISEEVenez découvrir cet appartement T3 de 2021, situé...
20 Rue des Fiefs 44120 Vertou
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 039 €/mois | 9 209 €/mois | 255 276 € | 26 466 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 231 €/mois | 6 761 €/mois | 267 720 € | 38 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 290 340 € | 61 530 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 315 600 € | 86 790 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 341 700 € | 112 890 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LES SORINIERES ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LES SORINIERES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LES SORINIERES
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T3 LES SORINIERES
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224 700 € | 3 354 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LES SORINIERES
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T3 LES SORINIERES
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T3 LES SORINIERES
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219 000 € | 3 650 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LES SORINIERES
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219 000 € | 3 712 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 LES SORINIERES
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206 900 € | 3 284 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 32b Rue De L Ilette | 200 000 € | 69 m² | 2 899 € |
| 19/12/2024 | 36 Rue Georges Clemenceau | 149 500 € | 48 m² | 3 115 € |
| 18/12/2024 | 36 Rue Georges Clemenceau | 220 000 € | 63 m² | 3 492 € |
| 06/12/2024 | 10 Rue Du Bocage | 218 000 € | 64 m² | 3 406 € |
| 22/11/2024 | 9 Rue Georges Clemenceau | 143 000 € | 46 m² | 3 109 € |
| 20/11/2024 | 5 Rue De L Ilette | 194 000 € | 65 m² | 2 985 € |
| 01/10/2024 | 69 Rue Georges Clemenceau | 355 000 € | 73 m² | 4 863 € |
| 05/09/2024 | 31 Rue Georges Clemenceau | 182 875 € | 60 m² | 3 048 € |
| 02/09/2024 | 31b Rue Lucie Aubrac | 225 000 € | 66 m² | 3 409 € |
| 29/08/2024 | 3 Rue Louise Michel | 145 000 € | 47 m² | 3 085 € |
| 23/08/2024 | 6 Rue Du Heron | 151 470 € | 62 m² | 2 443 € |
| 20/08/2024 | 2 Rue Du Heron | 146 520 € | 62 m² | 2 363 € |
| 01/08/2024 | 56 Rue De La Guindonniere | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 25/06/2024 | 4 Rue Du Heron | 110 550 € | 43 m² | 2 571 € |
| 20/06/2024 | 4 Rue Du Heron | 109 621 € | 43 m² | 2 549 € |