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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 134 m²
A vendre - en exclusivité : Maison 4 chambres + bureau Les Sorinières A seulement 2 minutes à pied du bourg et à proximité immédiate des commodités (transports, salle de sport, com...
30 Rue de l'Ilette 44840 Les Sorinières
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 729 €/mois | 17 361 €/mois | 481 236 € | 49 872 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 205 €/mois | 12 742 €/mois | 504 600 € | 73 236 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 042 €/mois | 9 218 €/mois | 547 560 € | 116 196 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 480 €/mois | 7 515 €/mois | 595 200 € | 163 836 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 648 000 € | 216 636 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LES SORINIERES → 0% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, LES SORINIERES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aV9MW Actuel
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448 060 € | - |
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#a1FeX
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459 990 € | +2,7% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 10 Imp Des Chrysalides | 510 000 € | 160 m² | 3 188 € |
| 27/02/2025 | 9 Rue Des Frenes | 335 000 € | 133 m² | 2 519 € |
| 07/02/2025 | 17 Rue Des Volubilis | 342 000 € | 110 m² | 3 109 € |
| 07/02/2025 | 21 Rue De L Ilette | 335 000 € | 110 m² | 3 045 € |
| 16/12/2024 | 5517 Les Bois Verts | 340 000 € | 126 m² | 2 698 € |
| 26/11/2024 | 32 Rue De Chez Gatin | 405 000 € | 128 m² | 3 164 € |
| 20/11/2024 | 43 Rue Des Camelias | 266 500 € | 113 m² | 2 358 € |
| 30/10/2024 | 30 Rue Louise Michel | 328 000 € | 127 m² | 2 583 € |
| 09/09/2024 | 17b Rue De La Sanglerie | 460 000 € | 117 m² | 3 932 € |
| 09/08/2024 | 26b Rue De La Fillaudiere | 375 000 € | 119 m² | 3 151 € |
| 26/06/2024 | 69 Rue De L Ilette | 295 000 € | 139 m² | 2 122 € |
| 25/06/2024 | 15 Rue Des Albatros | 325 000 € | 127 m² | 2 559 € |
| 19/06/2024 | 5513 Bon Acquet | 409 800 € | 113 m² | 3 627 € |
| 16/05/2024 | 32 Rte De La Filee | 665 000 € | 125 m² | 5 320 € |
| 03/05/2024 | 5339 Le Vigneau | 400 000 € | 107 m² | 3 738 € |