91 350 €
Bien
369 m²
LES SORINIERES
44840
N/A
vs marché
248
€/m²
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Bien • 369 m²
LES SORINIERES (44840)
Exposition Sud
Jardin
Situé en village, à environ 3 km du centre-bourg des Sorinières, ce terrain à bâtir en premier rideau offre une superficie de 369 m², avec une façade d’environ 10 mètres. Situé en ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
91 350 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 350 €
Prix net vendeur
87 000 €
Frais de notaire
+7 793 €
Émoluments
1 310 €
Droits & taxes
5 133 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
99 143 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
99 143 €
Capital à emprunter
99 143 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 185 €/mois | 3 591 €/mois | 99 540 € | 10 312 € | 3,15% |
| 10 ans | 870 €/mois | 2 636 €/mois | 104 400 € | 15 172 € | 3,20% |
| 15 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 113 220 € | 23 992 € | 3,30% |
| 20 ans | 513 €/mois | 1 555 €/mois | 123 120 € | 33 892 € | 3,40% |
| 25 ans | 444 €/mois | 1 345 €/mois | 133 200 € | 43 972 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
53,32%
48 708 €/an
Rendement net
34,06%
après charges
Cashflow
+2 227 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 059 €/an
Charges copro. NR
2 214 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 410 €/an
GLI (2,5%)
1 218 €/an
Vacance locative
4 057 €/an
Total charges
15 108 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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