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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 99 m²
Les Sorinières Centre au calme proche Chronobus contemporaine de 2012 de 99 m² comprenant une entrée sur pièce de vie de 45,1 m² : salon/séjour ouvert sur cuisine aménagée donnant ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 392 €/mois | 13 309 €/mois | 368 928 € | 38 229 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 224 €/mois | 9 770 €/mois | 386 880 € | 56 181 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 332 €/mois | 7 067 €/mois | 419 760 € | 89 061 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 901 €/mois | 5 761 €/mois | 456 240 € | 125 541 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 647 €/mois | 4 991 €/mois | 494 100 € | 163 401 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LES SORINIERES ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LES SORINIERES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LES SORINIERES
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345 000 € | 3 450 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LES SORINIERES
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345 180 € | 2 829 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 LES SORINIERES
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345 180 € | 2 829 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 LES SORINIERES
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345 180 € | 2 829 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 LES SORINIERES
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345 180 € | 3 110 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 LES SORINIERES
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345 180 € | 3 110 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T5 LES SORINIERES
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345 900 € | 3 263 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 LES SORINIERES
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345 900 € | 3 263 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 LES SORINIERES
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338 000 € | 3 189 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 LES SORINIERES
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333 000 € | 2 775 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LES SORINIERES
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332 000 € | 3 458 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 LES SORINIERES
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332 000 € | 3 458 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T6 LES SORINIERES
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354 900 € | 2 958 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 LES SORINIERES
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329 900 € | 3 142 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LES SORINIERES
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329 900 € | 3 401 € | 97 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 3 Rue Des Mesanges | 355 000 € | 90 m² | 3 944 € |
| 07/05/2025 | 39 Rue Des Sports | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 31/03/2025 | 2 Rue Des Goelands | 255 000 € | 83 m² | 3 072 € |
| 28/03/2025 | 46 Rue De La Pierre Percee | 357 000 € | 97 m² | 3 680 € |
| 26/03/2025 | 3 Rue Des Pays De La Loire | 283 700 € | 80 m² | 3 546 € |
| 26/03/2025 | 3 Rue Des Pays De La Loire | 29 241 € | 80 m² | 366 € |
| 19/03/2025 | 32b Rue Des Lauriers | 295 000 € | 81 m² | 3 642 € |
| 07/02/2025 | 21 Rue De L Ilette | 335 000 € | 110 m² | 3 045 € |
| 07/02/2025 | 17 Rue Des Volubilis | 342 000 € | 110 m² | 3 109 € |
| 28/01/2025 | 15 Rue De Nantes | 240 000 € | 79 m² | 3 038 € |
| 27/12/2024 | 35 Rue De La Poste | 245 000 € | 88 m² | 2 784 € |
| 28/11/2024 | 60 Rue De L Ilette | 225 000 € | 94 m² | 2 394 € |
| 27/11/2024 | 38 Rue Du Jura | 290 000 € | 81 m² | 3 580 € |
| 22/11/2024 | 47 Rue Des Papillons | 401 839 € | 104 m² | 3 864 € |
| 20/11/2024 | 43 Rue Des Camelias | 266 500 € | 113 m² | 2 358 € |