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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 102 m²
Exclusivité/Bourgogne, Parc du Morvan, A seulement 15 mn du lac des Settons, maison de campagne 102 m² sur plus de 1300 m² de terrain avec belle vue. Idéalement située, au calme et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 171 948 € | 17 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 180 360 € | 26 225 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 195 660 € | 41 525 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 505 € | 3,40% |
| 25 ans | 768 €/mois | 2 327 €/mois | 230 400 € | 76 265 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MONTSAUCHE LES SETTONS
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159 000 € | 1 559 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTSAUCHE LES SETTONS
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T6 MOUX EN MORVAN
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164 000 € | 1 439 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T5 OUROUX EN MORVAN
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150 000 € | 1 250 € | 120 m² | 5 | Voir |
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7 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2024 | 29 Rte Du Champ Brotte | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 07/06/2024 | 26 Rue Du Huit Mai 1945 | 143 050 € | 88 m² | 1 626 € |
| 15/05/2024 | 14 Che Des Ponceaux | 191 340 € | 115 m² | 1 664 € |
| 07/03/2024 | 1 Rte Du Bois De Serre | 116 500 € | 100 m² | 1 165 € |
| 18/12/2023 | 29 Av Du Docteur Charles Monot | 98 500 € | 106 m² | 929 € |
| 10/10/2023 | 4 Rte De L'huis Gaumont | 45 000 € | 110 m² | 409 € |
| 22/08/2023 | 15 Rue Du 19 Mars 1962 | 147 500 € | 91 m² | 1 621 € |