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LES SABLETTES STUDIO 14M2 LOUE 470/MOIS AU PIED COMMERCES ET DE LA PLAGE IDEAL PREMIER ACHAT
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 81 816 € | 8 442 € | 3,15% |
| 10 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 85 800 € | 12 426 € | 3,20% |
| 15 ans | 517 €/mois | 1 567 €/mois | 93 060 € | 19 686 € | 3,30% |
| 20 ans | 422 €/mois | 1 279 €/mois | 101 280 € | 27 906 € | 3,40% |
| 25 ans | 365 €/mois | 1 106 €/mois | 109 500 € | 36 126 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LES SABLETTES ↘ -8.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LES SABLETTES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 LA SEYNE SUR MER
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69 000 € | 4 313 € | 16 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 7 à 21 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 253 Rue Jb Mattei | 82 430 € | 15 m² | 5 495 € |
| 04/04/2025 | 21 Rue Cauquiere | 127 200 € | 16 m² | 7 950 € |
| 31/03/2025 | 57 Av Fernand Leger | 90 000 € | 21 m² | 4 286 € |
| 12/03/2025 | 29 Rue Franchipani | 145 000 € | 20 m² | 7 250 € |
| 12/03/2025 | 130 Av De La Jetee | 86 500 € | 12 m² | 7 208 € |
| 04/03/2025 | 7 Rue Michelon | 24 000 € | 16 m² | 1 500 € |
| 21/02/2025 | 130 Av De La Jetee | 40 000 € | 9 m² | 4 444 € |
| 15/01/2025 | 253 Rue Jb Mattei | 122 500 € | 20 m² | 6 125 € |
| 14/01/2025 | 1416 Av Henri Guillaume | 120 000 € | 18 m² | 6 667 € |
| 09/01/2025 | 217x Res Les Marines De Tamaris | 147 030 € | 19 m² | 7 738 € |
| 16/12/2024 | 497 Cor Michel Pacha | 69 850 € | 12 m² | 5 821 € |
| 12/12/2024 | 130 Av De La Jetee | 120 000 € | 17 m² | 7 059 € |
| 18/11/2024 | 453 Av Noel Verlaque | 100 000 € | 20 m² | 5 000 € |
| 14/11/2024 | 337a Av Noel Verlaque | 180 000 € | 20 m² | 9 000 € |
| 09/09/2024 | 497 Cor Michel Pacha | 59 700 € | 12 m² | 4 975 € |