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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 27 m²
La seyne sur mer, dans le centre ancien, a proximité immédiate de toutes commodités a pieds, ainsi que du port et de l'embarcadère, appartement de type 2 de 28 m² environ, composé ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 658 €/mois | 1 994 €/mois | 55 272 € | 5 754 € | 3,15% |
| 10 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 57 960 € | 8 442 € | 3,20% |
| 15 ans | 349 €/mois | 1 058 €/mois | 62 820 € | 13 302 € | 3,30% |
| 20 ans | 285 €/mois | 864 €/mois | 68 400 € | 18 882 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 247 €/mois | 748 €/mois | 74 100 € | 24 582 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LES SABLETTES ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LES SABLETTES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 36 Rue Berny | 60 000 € | 34 m² | 1 765 € |
| 17/06/2025 | 51 Rue Victor Hugo | 240 000 € | 26 m² | 9 231 € |
| 12/06/2025 | 23 Rue Marius Giran | 107 000 € | 33 m² | 3 242 € |
| 11/06/2025 | 11 Rue Cavaillon | 81 000 € | 27 m² | 3 000 € |
| 05/06/2025 | 1297 Av Henri Guillaume | 167 650 € | 27 m² | 6 209 € |
| 04/06/2025 | 26 All Baptistin Richelme | 100 000 € | 36 m² | 2 778 € |
| 28/05/2025 | 46 Vieux Chemin Des Sablettes | 100 000 € | 22 m² | 4 545 € |
| 28/05/2025 | 9 Rue Gambetta | 60 000 € | 23 m² | 2 609 € |
| 28/05/2025 | 253 Rue Jb Mattei | 82 430 € | 15 m² | 5 495 € |
| 27/05/2025 | 13 Pl Martel Esprit | 97 000 € | 32 m² | 3 031 € |
| 27/05/2025 | 315 Crs Toussaint Merle | 108 500 € | 35 m² | 3 100 € |
| 26/05/2025 | 86 Imp Pierre | 168 000 € | 40 m² | 4 200 € |
| 23/05/2025 | 130 Av De La Jetee | 120 600 € | 26 m² | 4 638 € |
| 20/05/2025 | 27 Rue Isnard | 82 000 € | 29 m² | 2 828 € |
| 05/05/2025 | 17b Rue Jean Louis Mabily | 55 000 € | 40 m² | 1 375 € |