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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
EN EXCLUSIVITÉ A L'AGENCE DE L'AVENUE À seulement 50 m de la plage de Mar Vivo, venez découvrir cette maison de charme des années 30 offrant 115 m² habitables sur un terrain de 300...
276 avenue hugues clery 83500 La Seyne-sur-Mer
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 378 €/mois | 19 327 €/mois | 535 752 € | 55 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 682 €/mois | 14 188 €/mois | 561 840 € | 81 620 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 386 €/mois | 10 261 €/mois | 609 480 € | 129 260 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 662 400 € | 182 180 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 717 300 € | 237 080 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LES SABLETTES ↗ +14.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LES SABLETTES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 LA SEYNE SUR MER
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T6 LA SEYNE SUR MER
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500 000 € | 3 846 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 LA SEYNE SUR MER
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495 000 € | 3 960 € | 125 m² | 6 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 129 Che De La Treille | 265 000 € | 98 m² | 2 704 € |
| 22/05/2025 | Barban | 450 000 € | 95 m² | 4 737 € |
| 30/04/2025 | 172 Cc N 112 Dit De L Aiguillette | 593 000 € | 112 m² | 5 295 € |
| 29/04/2025 | 944d Che Des Quatre Moulins Cc 131 | 485 000 € | 103 m² | 4 709 € |
| 23/04/2025 | 371 Av Pierre Auguste Renoir | 655 000 € | 94 m² | 6 968 € |
| 22/04/2025 | 9060 Pignet | 455 000 € | 123 m² | 3 699 € |
| 09/04/2025 | 270 All Du Sparganier | 569 980 € | 120 m² | 4 750 € |
| 18/03/2025 | 91 Rue Francois Noel Babeuf | 244 000 € | 95 m² | 2 568 € |
| 07/03/2025 | 422 Vc C C N 122 Dit De Daniel | 330 000 € | 96 m² | 3 438 € |
| 04/03/2025 | 282 Rte De Janas | 429 900 € | 109 m² | 3 944 € |
| 18/02/2025 | 170 Cc N 112 Dit De L Aiguillette | 433 960 € | 116 m² | 3 741 € |
| 17/02/2025 | 493f Cc 120 Dit De Chateaubanne | 600 000 € | 92 m² | 6 522 € |
| 30/01/2025 | 155 Imp Besostri | 490 000 € | 92 m² | 5 326 € |
| 09/01/2025 | 30 Rue Du Lot Les Acacias | 430 000 € | 136 m² | 3 162 € |
| 03/01/2025 | 9051 Coste Chaude | 551 000 € | 96 m² | 5 740 € |