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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 27 m²
Nouveauté ! Dans résidence récente, studio au premier étage avec terrasse et parking privatif en sous/sol ... Actuellement loué 520 EUR jusqu'à MARS 2026 ! DPE : E (ancien DPE) Con...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 358 €/mois | 4 115 €/mois | 114 072 € | 11 814 € | 3,15% |
| 10 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 119 640 € | 17 382 € | 3,20% |
| 15 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 129 780 € | 27 522 € | 3,30% |
| 20 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 141 120 € | 38 862 € | 3,40% |
| 25 ans | 509 €/mois | 1 542 €/mois | 152 700 € | 50 442 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LES SABLETTES ↘ -8.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LES SABLETTES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 36 Rue Berny | 60 000 € | 34 m² | 1 765 € |
| 17/06/2025 | 51 Rue Victor Hugo | 240 000 € | 26 m² | 9 231 € |
| 12/06/2025 | 23 Rue Marius Giran | 107 000 € | 33 m² | 3 242 € |
| 11/06/2025 | 11 Rue Cavaillon | 81 000 € | 27 m² | 3 000 € |
| 05/06/2025 | 1297 Av Henri Guillaume | 167 650 € | 27 m² | 6 209 € |
| 04/06/2025 | 26 All Baptistin Richelme | 100 000 € | 36 m² | 2 778 € |
| 28/05/2025 | 253 Rue Jb Mattei | 82 430 € | 15 m² | 5 495 € |
| 28/05/2025 | 46 Vieux Chemin Des Sablettes | 100 000 € | 22 m² | 4 545 € |
| 28/05/2025 | 9 Rue Gambetta | 60 000 € | 23 m² | 2 609 € |
| 27/05/2025 | 13 Pl Martel Esprit | 97 000 € | 32 m² | 3 031 € |
| 27/05/2025 | 315 Crs Toussaint Merle | 108 500 € | 35 m² | 3 100 € |
| 26/05/2025 | 86 Imp Pierre | 168 000 € | 40 m² | 4 200 € |
| 23/05/2025 | 130 Av De La Jetee | 120 600 € | 26 m² | 4 638 € |
| 20/05/2025 | 27 Rue Isnard | 82 000 € | 29 m² | 2 828 € |
| 05/05/2025 | 17b Rue Jean Louis Mabily | 55 000 € | 40 m² | 1 375 € |