Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 68 m²
Situation géographique idéale ! A proximité immédiate de la mer, des commerces et des écoles, Karine Garcia a le plaisir de vous présenter à la vente cette charmante maison familia...
100 chemin de l'aiguillette (vc 112) 83500 La Seyne-sur-Mer
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 497 €/mois | 16 658 €/mois | 461 748 € | 47 826 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 035 €/mois | 12 227 €/mois | 484 200 € | 70 278 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 919 €/mois | 8 845 €/mois | 525 420 € | 111 498 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 379 €/mois | 7 209 €/mois | 570 960 € | 157 038 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 061 €/mois | 6 245 €/mois | 618 300 € | 204 378 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LES SABLETTES ↗ +3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LES SABLETTES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LA SEYNE SUR MER
|
430 000 € | 6 418 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA SEYNE SUR MER
|
430 000 € | 6 324 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA SEYNE SUR MER
|
430 000 € | 6 324 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA SEYNE SUR MER
|
430 000 € | 6 418 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA SEYNE SUR MER
|
430 000 € | 6 418 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA SEYNE SUR MER
|
430 000 € | 6 418 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES SABLETTES
|
435 000 € | 5 370 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES SABLETTES
|
437 000 € | 5 395 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA SEYNE SUR MER
|
420 000 € | 5 185 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA SEYNE SUR MER
|
420 000 € | 5 185 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA SEYNE SUR MER
|
420 000 € | 5 185 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA SEYNE SUR MER
|
418 000 € | 5 359 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA SEYNE SUR MER
|
418 000 € | 5 359 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA SEYNE SUR MER
|
418 000 € | 5 359 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA SEYNE SUR MER
|
415 000 € | 5 123 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 4 Lot Les Hauts De Coste Chaude | 430 000 € | 86 m² | 5 000 € |
| 27/06/2025 | 119 Che Joseph Santeri | 330 800 € | 87 m² | 3 802 € |
| 26/06/2025 | 123 Pl Albert Camus | 278 000 € | 70 m² | 3 971 € |
| 13/06/2025 | 101 Che De La Treille | 415 000 € | 86 m² | 4 826 € |
| 26/05/2025 | 475d Che De Barban Vc 236 | 404 500 € | 87 m² | 4 649 € |
| 21/05/2025 | 1042 Av Henri Guillaume | 385 000 € | 70 m² | 5 500 € |
| 09/05/2025 | 45 Av Saint Georges | 409 500 € | 78 m² | 5 250 € |
| 05/05/2025 | 21 Rue Clement Daniel | 67 000 € | 71 m² | 944 € |
| 30/04/2025 | 9112 Vc Lot Vergers Du Cap Sicie | 490 150 € | 80 m² | 6 127 € |
| 29/04/2025 | 9009 Av Jean Marie Pascal | 463 000 € | 59 m² | 7 847 € |
| 28/04/2025 | 16 Rue Jean Louis Balzac | 145 000 € | 72 m² | 2 014 € |
| 28/04/2025 | 202 Av Alex Peire | 368 000 € | 87 m² | 4 230 € |
| 10/04/2025 | 69 All De Bendor | 378 465 € | 85 m² | 4 453 € |
| 04/04/2025 | 161 Rue Georges Fornoni | 277 000 € | 66 m² | 4 197 € |
| 04/04/2025 | 190 Av Alex Peire | 320 000 € | 62 m² | 5 161 € |