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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 193 m²
Dans un secteur résidentiel recherché et nichée au coeur de la verdure, superbe villa de 1996 édifiée sur une parcelle de 799 m² joliment aménagée avec grande surface plane autour ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 457 €/mois | 31 688 €/mois | 878 388 € | 91 033 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 676 €/mois | 23 261 €/mois | 921 120 € | 133 765 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 552 €/mois | 16 824 €/mois | 999 360 € | 212 005 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 526 €/mois | 13 715 €/mois | 1 086 240 € | 298 885 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 921 €/mois | 11 882 €/mois | 1 176 300 € | 388 945 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LES SABLETTES ↗ +14.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LES SABLETTES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 LA SEYNE SUR MER
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798 900 € | 3 631 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 LA SEYNE SUR MER
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795 000 € | 4 417 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T7 LA SEYNE SUR MER
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795 000 € | 3 975 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T8 LA SEYNE SUR MER
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795 000 € | 4 417 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 LA SEYNE SUR MER
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785 000 € | 3 536 € | 222 m² | 8 | Voir |
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T7 LA SEYNE SUR MER
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779 000 € | 3 541 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T6 LA SEYNE SUR MER
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779 000 € | 3 525 € | 221 m² | 6 | Voir |
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T8 LA SEYNE SUR MER
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778 000 € | 3 520 € | 221 m² | 8 | Voir |
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T8 LA SEYNE SUR MER
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778 000 € | 3 520 € | 221 m² | 8 | Voir |
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T5 LA SEYNE SUR MER
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760 000 € | 3 423 € | 222 m² | 5 | Voir |
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T5 LA SEYNE SUR MER
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760 000 € | 3 423 € | 222 m² | 5 | Voir |
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T5 LA SEYNE SUR MER
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750 000 € | 3 363 € | 223 m² | 5 | Voir |
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T6 LA SEYNE SUR MER
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750 000 € | 3 571 € | 210 m² | 6 | Voir |
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T7 LA SEYNE SUR MER
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750 000 € | 3 731 € | 201 m² | 7 | Voir |
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T6 LA SEYNE SUR MER
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750 000 € | 3 571 € | 210 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 154 à 231 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 961 Che Des Barelles | 1 714 000 € | 215 m² | 7 972 € |
| 29/04/2025 | 555 Che De La Treille | 1 026 540 € | 200 m² | 5 133 € |
| 06/03/2025 | 684 Che Du Col D Artaud | 760 000 € | 177 m² | 4 294 € |
| 24/01/2025 | 1044 Che De L Evescat | 721 200 € | 180 m² | 4 007 € |
| 24/01/2025 | 12 Rue Francois Croce | 475 000 € | 165 m² | 2 879 € |
| 05/11/2024 | 25 Rue Du Lot L Evescat | 500 000 € | 158 m² | 3 165 € |
| 23/09/2024 | 447 Che Baou Rouge | 304 500 € | 157 m² | 1 939 € |
| 17/09/2024 | 29 Lot Res Des Plaines | 480 000 € | 172 m² | 2 791 € |
| 03/09/2024 | 275 Che De La Treille | 395 000 € | 167 m² | 2 365 € |
| 16/07/2024 | 54 All De Porquerolles | 400 000 € | 154 m² | 2 597 € |
| 02/07/2024 | 162 Cc N 248 Dit De Plein Soleil | 530 000 € | 157 m² | 3 376 € |
| 14/05/2024 | 715 All Des Nids | 1 182 750 € | 180 m² | 6 571 € |
| 22/02/2024 | 275 Che De La Treille | 1 087 050 € | 211 m² | 5 152 € |
| 21/12/2023 | 460b Rue Paul Marcel | 315 000 € | 180 m² | 1 750 € |
| 05/12/2023 | 1221 Che De Fabregas Vc7 | 650 000 € | 210 m² | 3 095 € |