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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 92 m²
Située dans un petit lotissement calme et recherché, cette maison de plain-pied de 92,03m² rénové, édifié sur un terrain clos et entretenu de 395m² , offre un cadre de vie agréable...
route departementale de la seyne a six fours (rd 2216) partie non denommee 83500 La Seyne-sur-Mer
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 376 €/mois | 19 321 €/mois | 535 584 € | 55 505 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 680 €/mois | 14 182 €/mois | 561 600 € | 81 521 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 385 €/mois | 10 258 €/mois | 609 300 € | 129 221 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 662 400 € | 182 321 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 717 300 € | 237 221 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LES SABLETTES ↗ +3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LES SABLETTES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LA SEYNE SUR MER
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499 000 € | 4 845 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 LA SEYNE SUR MER
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499 000 € | 5 424 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 LA SEYNE SUR MER
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499 000 € | 4 990 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 LES SABLETTES
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499 000 € | 4 339 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 LA SEYNE SUR MER
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499 000 € | 5 424 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 LA SEYNE SUR MER
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499 000 € | 5 424 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 LA SEYNE SUR MER
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499 000 € | 4 416 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 LA SEYNE SUR MER
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499 000 € | 4 990 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LA SEYNE SUR MER
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496 000 € | 4 509 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 LA SEYNE SUR MER
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496 000 € | 4 509 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 LA SEYNE SUR MER
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496 000 € | 4 509 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 LA SEYNE SUR MER
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495 000 € | 4 626 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 LA SEYNE SUR MER
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495 000 € | 5 690 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 4 Lot Les Hauts De Coste Chaude | 430 000 € | 86 m² | 5 000 € |
| 27/06/2025 | 119 Che Joseph Santeri | 330 800 € | 87 m² | 3 802 € |
| 20/06/2025 | 129 Che De La Treille | 265 000 € | 98 m² | 2 704 € |
| 13/06/2025 | 101 Che De La Treille | 415 000 € | 86 m² | 4 826 € |
| 11/06/2025 | 133 Che Des Isnards | 357 000 € | 89 m² | 4 011 € |
| 05/06/2025 | 2 Les Guerins | 240 000 € | 91 m² | 2 637 € |
| 26/05/2025 | 475d Che De Barban Vc 236 | 404 500 € | 87 m² | 4 649 € |
| 22/05/2025 | Barban | 450 000 € | 95 m² | 4 737 € |
| 09/05/2025 | 45 Av Saint Georges | 409 500 € | 78 m² | 5 250 € |
| 30/04/2025 | 9112 Vc Lot Vergers Du Cap Sicie | 490 150 € | 80 m² | 6 127 € |
| 30/04/2025 | 172 Cc N 112 Dit De L Aiguillette | 593 000 € | 112 m² | 5 295 € |
| 29/04/2025 | 944d Che Des Quatre Moulins Cc 131 | 485 000 € | 103 m² | 4 709 € |
| 28/04/2025 | 16 Rue Jean Louis Balzac | 145 000 € | 72 m² | 2 014 € |
| 28/04/2025 | 202 Av Alex Peire | 368 000 € | 87 m² | 4 230 € |
| 23/04/2025 | 371 Av Pierre Auguste Renoir | 655 000 € | 94 m² | 6 968 € |