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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 28 m²
L' agence Sablaise vous propose cette maison située au sein d'une résidence agréable permettant d' accéder à Tanchet à pieds. Elle dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 440 €/mois | 7 394 €/mois | 204 960 € | 21 243 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 214 920 € | 31 203 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 233 100 € | 49 383 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 253 440 € | 69 723 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 783 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, LES SABLES D OLONNE ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, LES SABLES D OLONNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CHATEAU D OLONNE
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199 000 € | 5 686 € | 35 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 8 Rte Alexandre Soljenitsyne | 340 000 € | 40 m² | 8 500 € |
| 16/06/2025 | 57 Bd Laplace | 221 000 € | 40 m² | 5 525 € |
| 29/04/2025 | 22 Bd De La Liberation | 224 500 € | 40 m² | 5 613 € |
| 16/04/2025 | 59 Rue Daniel Fricaud | 64 300 € | 40 m² | 1 608 € |
| 15/04/2025 | 8 Rue Des Glaieuls - Les Sables | 252 500 € | 42 m² | 6 012 € |
| 09/04/2025 | 14 Rue Du Doc Schweitzer | 165 000 € | 33 m² | 5 000 € |
| 04/04/2025 | 16ter Imp Bougniot | 155 000 € | 39 m² | 3 974 € |
| 28/03/2025 | 5 Rue Du Chenal - Les Sables | 60 000 € | 40 m² | 1 500 € |
| 12/03/2025 | 6 Rue Des Constellations | 167 500 € | 24 m² | 6 979 € |
| 07/03/2025 | 3 Rue De La Cure | 200 000 € | 42 m² | 4 762 € |
| 14/02/2025 | 34 Rue Du Doc Canteteau | 115 000 € | 27 m² | 4 259 € |
| 14/02/2025 | 5 Imp Beausoleil | 200 000 € | 38 m² | 5 263 € |
| 31/01/2025 | 6 Rte Des Aires - Olonne | 111 000 € | 35 m² | 3 171 € |
| 30/01/2025 | 37ter Rue Du Doc Canteteau | 172 000 € | 29 m² | 5 931 € |
| 29/01/2025 | 16ter Imp Bougniot | 115 000 € | 39 m² | 2 949 € |