Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
Entre le Marché Arago et le Boulevard du Vendée Globe, nous vous invitons à découvrir cette maison, des années 1990, parfaitement entretenue, d'une surface habitable d'environ 95 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 103 €/mois | 15 464 €/mois | 428 652 € | 44 451 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 745 €/mois | 11 348 €/mois | 449 400 € | 65 199 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 487 620 € | 103 419 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 959 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 573 900 € | 189 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LES SABLES D OLONNE ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LES SABLES D OLONNE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LES SABLES D OLONNE
|
399 000 € | 4 156 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T5 CHATEAU D OLONNE
|
399 000 € | 3 800 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES SABLES D OLONNE
|
399 000 € | 3 800 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T4 LES SABLES D OLONNE
|
399 000 € | 4 156 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATEAU D OLONNE
|
398 500 € | 4 025 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATEAU D OLONNE
|
399 900 € | 4 347 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES SABLES D OLONNE
|
397 000 € | 3 854 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATEAU D OLONNE
|
397 000 € | 3 854 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES SABLES D OLONNE
|
395 000 € | 3 292 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES SABLES D OLONNE
|
395 000 € | 3 292 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATEAU D OLONNE
|
406 400 € | 3 870 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATEAU D OLONNE
|
390 350 € | 3 827 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATEAU D OLONNE
|
388 500 € | 3 700 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES SABLES D OLONNE
|
409 900 € | 4 361 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES SABLES D OLONNE
|
409 900 € | 4 361 € | 94 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 22 Imp Des Oceanides | 450 000 € | 99 m² | 4 545 € |
| 26/06/2025 | 8 Rue Des Primeveres | 350 000 € | 103 m² | 3 398 € |
| 26/06/2025 | 21 Rue De La Corvette | 350 000 € | 80 m² | 4 375 € |
| 25/06/2025 | 9 Rue Eugene Guerineau | 59 900 € | 98 m² | 611 € |
| 24/06/2025 | 12 Av D Aquitaine | 190 000 € | 102 m² | 1 863 € |
| 23/06/2025 | 28 Rue Du Pont | 190 000 € | 106 m² | 1 792 € |
| 20/06/2025 | 5 Imp Des Tadornes | 320 000 € | 85 m² | 3 765 € |
| 18/06/2025 | 4 Rue De Tourville | 649 000 € | 94 m² | 6 904 € |
| 17/06/2025 | 10 Rue Des Halles | 428 500 € | 93 m² | 4 608 € |
| 16/06/2025 | 3 Rue Du Point Du Jour | 310 000 € | 80 m² | 3 875 € |
| 05/06/2025 | 13b Che De La Marmette | 374 000 € | 81 m² | 4 617 € |
| 05/06/2025 | 18 Rue Martin Luther King | 365 000 € | 102 m² | 3 578 € |
| 04/06/2025 | 3 Rue Des Passereaux | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 03/06/2025 | 10 Rue Guillaume Dupuytren | 395 000 € | 115 m² | 3 435 € |
| 02/06/2025 | 14 Rue Des Resedas | 150 000 € | 115 m² | 1 304 € |