214 200 €
Bien
49 m²
LES SABLES D OLONNE
85180
N/A
vs marché
4 371
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit214 200 €
Bien • 3 pièces • 49 m²
TRAVAUX
LES SABLES D OLONNE (85180)
Construction
1970
Sans vis-à-vis
Calme
Jardin
DPE
F
396 kWh/m²
GES
C
13 kg CO₂
Exclusivité : Votre agence Century 21 vous propose une charmante maison de plain-pied de type 3, située à seulement 15 minutes à pied du marché Arago. Ce bien à rénover offre un be...
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
214 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 200 €
Prix net vendeur
204 000 €
Frais de notaire
+15 818 €
Émoluments
2 432 €
Droits & taxes
12 036 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
230 018 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
230 018 €
Capital à emprunter
230 018 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 749 €/mois | 8 330 €/mois | 230 916 € | 23 900 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 018 €/mois | 6 115 €/mois | 242 160 € | 35 144 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 460 €/mois | 4 424 €/mois | 262 800 € | 55 784 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 190 €/mois | 3 606 €/mois | 285 600 € | 78 584 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 031 €/mois | 3 124 €/mois | 309 300 € | 102 284 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,02%
6 468 €/an
Rendement net
1,87%
après charges
Cashflow
-980 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
539 €/an
Charges copro. NR
294 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
453 €/an
GLI (2,5%)
162 €/an
Vacance locative
539 €/an
Total charges
2 137 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible